Nhận định mức giá 4,3 tỷ cho căn hộ 2PN tại Masteri Centre Point, Quận 9
Mức giá 4,3 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh diện tích khoảng 72 m² tại Masteri Centre Point là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là mức giá phù hợp khi so sánh với các dự án cùng phân khúc trong khu vực TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), đặc biệt là các căn hộ có nội thất đầy đủ, pháp lý sổ hồng lâu dài và vị trí gần các tuyến giao thông trọng điểm.
Phân tích chi tiết và so sánh giá
| Dự án | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Nội thất | Pháp lý | Giá bán (tỷ đồng) | Giá/m² (triệu đồng) | Vị trí |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Masteri Centre Point | 72 | 2 | Full nội thất cao cấp | Sổ hồng lâu dài | 4,3 | ~59,7 | Quận 9, TP. Thủ Đức, mặt tiền Nguyễn Xiển |
| Vinhomes Grand Park (căn hộ tương tự) | 70 | 2 | Hoàn thiện cơ bản | Sổ hồng | 4,0 – 4,5 | ~57 – 64 | Quận 9, TP. Thủ Đức |
| Sunshine City Sài Gòn (căn 2PN) | 68 | 2 | Full nội thất | Sổ hồng | 4,5 – 5,0 | ~66 – 74 | Quận 7 |
| River Panorama (2PN) | 70 | 2 | Hoàn thiện cơ bản | Sổ hồng | 3,8 – 4,2 | ~54 – 60 | Quận 7 |
Những điểm cần lưu ý trước khi xuống tiền
- Pháp lý: Xác nhận chặt chẽ về sổ hồng lâu dài, đảm bảo không có tranh chấp, và thủ tục sang tên nhanh chóng.
- Tiện ích và hạ tầng: Dự án có hệ sinh thái chuẩn Vinhomes với đầy đủ tiện ích như Vincom Mega Mall, Vinschool, bệnh viện Vinmec, công viên lớn 36 ha. Đây là điểm cộng lớn cho chất lượng sống và tiềm năng tăng giá.
- Vị trí và kết nối giao thông: Nằm ngay mặt tiền Nguyễn Xiển, gần tuyến Metro số 1, đường Vành Đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuận tiện đi lại và phát triển kinh tế.
- Nội thất và thiết kế: Căn hộ đã được trang bị full nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại, không gian mở, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí khi dọn vào ở.
- Thanh toán linh hoạt: Chính sách thanh toán chỉ 10% nhận nhà ngay, hỗ trợ vay vốn ngân hàng giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
- Giá thị trường: Mức giá 4,3 tỷ tương đương ~59,7 triệu/m², tương xứng với chất lượng và vị trí dự án, không bị đẩy giá quá cao so với khu vực.
- Tiềm năng tăng giá: Khu vực Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức) đang phát triển mạnh, thu hút đông đảo chuyên gia và nhà đầu tư, do đó khả năng sinh lời từ việc cho thuê hoặc tăng giá bất động sản là khá cao.
Kết luận
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Masteri Centre Point, với mức giá 4,3 tỷ đồng là lựa chọn hợp lý cho cả mục đích an cư và đầu tư. Nếu bạn ưu tiên vị trí trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park, tiện ích đồng bộ, pháp lý minh bạch và nội thất đầy đủ, đây là sản phẩm đáng cân nhắc. Tuy nhiên, hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến pháp lý và tham khảo kỹ các điều kiện thanh toán để đảm bảo quyền lợi của mình.
![[ĐỪNG BỎ LỠ] NHÀ MỚI 100% - Căn góc vuông vức CAO CẤP với VIEW hồ bơi tại Masteri Centre Point](https://cdn.timnhatot.com/img/59961/f0559d7b6f2e816a59c96821f4728e6f.jpg?class=thumbnail)
![[HIẾM CÓ] FULL NỘI THẤT - VIEW HỒ BƠI với căn hộ cao cấp 2PN tại Masteri Centre Point (All in)](https://cdn.timnhatot.com/img/59943/b6bd055eb6a112062345324487ef491a.jpg?class=thumbnail)
