Nhận định giá thuê 7 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 70m² tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Giá thuê 7 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ, mini, diện tích 70 m² với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nội thất cao cấp, vị trí tại Phường Hòa An, Quận Cẩm Lệ là mức giá khá hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Căn hộ được đề cập | Tham khảo thị trường tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng (2024) |
|---|---|---|
| Diện tích | 70 m² | 60 – 75 m² |
| Số phòng ngủ | 2 phòng | 2 phòng |
| Số phòng vệ sinh | 2 phòng | 1 – 2 phòng |
| Loại căn hộ | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ dịch vụ, mini hoặc chung cư tiêu chuẩn |
| Nội thất | Nội thất cao cấp, full mới 100% | Đa phần nội thất cơ bản hoặc trung bình, nội thất cao cấp thường đi kèm giá thuê cao hơn |
| Giấy tờ pháp lý | Sổ hồng riêng | Pháp lý minh bạch là điểm cộng lớn, nhiều căn hộ dịch vụ mini có giấy tờ đầy đủ |
| Hướng cửa chính / ban công | Bắc / Bắc | Hướng Bắc được đánh giá tốt vì mát mẻ, ít nắng chiều |
| Vị trí & tiện ích | Gần trường đại học, bến xe, tiện ích đầy đủ | Vị trí thuận lợi giúp tăng giá trị sử dụng và thuê |
| Giá thuê | 7 triệu đồng/tháng | 6.5 – 8 triệu đồng/tháng cho căn hộ tương tự |
Nhận xét chi tiết
Giá thuê 7 triệu đồng/tháng nằm trong mức giá trung bình – hơi thấp so với các căn hộ dịch vụ mini có nội thất cao cấp, full mới 100% và diện tích 70 m² tại khu vực này. Điều này cho thấy căn hộ có thể có lợi thế cạnh tranh hoặc chủ nhà đặt mức giá hợp lý nhằm thu hút khách thuê nhanh.
Vị trí tại Phường Hòa An, Quận Cẩm Lệ rất thuận tiện cho người làm việc hoặc học tập gần các trường đại học và bến xe lớn, tiện ích xung quanh đa dạng, phù hợp với đối tượng khách thuê là sinh viên, người đi làm.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê
- Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: Xác nhận sổ hồng riêng và các giấy tờ liên quan để tránh rủi ro pháp lý.
- Xem xét hợp đồng thuê rõ ràng: Đảm bảo các điều khoản về giá thuê, tiền cọc, thời gian thuê, trách nhiệm sửa chữa, bảo trì được quy định minh bạch.
- Thăm quan thực tế căn hộ: Kiểm tra tình trạng thực tế của nội thất, thiết bị điện nước, hệ thống an ninh, vệ sinh.
- Đánh giá tiện ích xung quanh: Chợ, siêu thị, giao thông, an ninh khu vực có đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày không.
- So sánh thêm các căn hộ lân cận: Để đảm bảo mức giá thuê đang chào là hợp lý nhất trong khu vực.
Kết luận
Dựa trên các phân tích và so sánh, giá thuê 7 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 70 m² với nội thất cao cấp tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng là hợp lý và có tính cạnh tranh cao. Nếu bạn là người cần thuê căn hộ dịch vụ mini với tiện nghi đầy đủ và vị trí thuận lợi, đây là lựa chọn nên cân nhắc.
