Nhận định mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Quận Tân Bình
Giá thuê 7 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 40m² tại đường Lạc Long Quân, Phường 11, Quận Tân Bình là mức giá hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ Lạc Long Quân | Giá tham khảo khu vực Tân Bình (2024) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 40 m² | 30-45 m² (căn hộ mini/dịch vụ) | Diện tích chuẩn cho căn hộ 1PN mini, phù hợp nhu cầu cá nhân hoặc cặp đôi. |
| Giá thuê | 7 triệu/tháng | 6.5 – 8 triệu/tháng đối với căn hộ dịch vụ mini 1PN tại Tân Bình | Giá thuê căn hộ này nằm trong tầm giá hợp lý, không quá cao so với mặt bằng chung. |
| Vị trí | Đường Lạc Long Quân, P.11, Q. Tân Bình | Gần trung tâm, giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích xung quanh | Vị trí thuận lợi cho người làm việc quanh Quận Tân Bình và các quận lân cận. |
| Tiện ích & Nội thất | Thang máy, hầm xe rộng, an ninh 24/7, giặt sấy, máy lạnh, bếp từ, nóng lạnh NLMT, tủ đồ, bàn ăn | Tiện ích tương tự hoặc thấp hơn thường thiếu giặt sấy hoặc an ninh không đảm bảo | Tiện ích đầy đủ, hiện đại giúp tăng giá trị căn hộ và sự thoải mái cho người thuê. |
| Pháp lý | Hợp đồng đặt cọc | Thường hợp đồng thuê dài hạn hoặc hợp đồng dịch vụ | Cần kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc, quyền lợi và nghĩa vụ rõ ràng để tránh rủi ro. |
Những lưu ý cần thiết trước khi xuống tiền thuê
- Kiểm tra hợp đồng thuê kỹ lưỡng: Đặc biệt là điều khoản về thời gian thuê, các chi phí phát sinh, quyền và trách nhiệm của các bên.
- Xác minh pháp lý căn hộ: Xác nhận căn hộ có đủ điều kiện cho thuê, tránh trường hợp tranh chấp về quyền sở hữu hoặc quản lý.
- Thăm quan thực tế căn hộ: Đảm bảo nội thất, tiện ích đúng như mô tả, hệ thống điện nước, an ninh hoạt động tốt.
- Tham khảo thêm các căn hộ tương tự: Để có thêm lựa chọn hoặc thương lượng giá tốt hơn.
- Tính toán chi phí phát sinh: Bao gồm điện, nước, phí dịch vụ (nếu có) để tổng chi phí thuê căn hộ không vượt khả năng tài chính.
Kết luận
Với mức giá khoảng 7 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ diện tích 40m² tại Quận Tân Bình, giá thuê này hoàn toàn hợp lý và cạnh tranh
