Nhận định mức giá cho thuê căn hộ 35m² tại đường Cộng Hòa, Quận Tân Bình
Giá cho thuê 4,7 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ, mini 1 phòng ngủ diện tích 35m² ở khu vực đường Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình được xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại tại TP. Hồ Chí Minh. Khu vực này có vị trí thuận lợi, giao thông linh hoạt, gần các quận trung tâm như Quận 10, Quận 11, Quận 3 giúp tăng giá trị tiện ích cho người thuê.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Vị trí | Diện tích (m²) | Loại hình | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Tiện ích/Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|---|
| Đường Cộng Hòa, Quận Tân Bình | 35 | Căn hộ dịch vụ, mini 1PN | 4,7 | Đầy đủ nội thất cao cấp, ban công thoáng, an ninh 24/7, bãi xe rộng |
| Đường Lê Văn Sỹ, Quận 3 | 30 | Căn hộ mini 1PN | 5,5 – 6,0 | Nội thất cơ bản, gần trung tâm, tiện di chuyển nhanh |
| Đường 3/2, Quận 10 | 40 | Căn hộ dịch vụ 1PN | 5,0 – 5,5 | Tiện ích trung bình, giao thông thuận tiện |
| Phường 11, Quận Tân Bình | 35 | Căn hộ mini 1PN | 4,0 – 4,5 | Gần sân bay, nội thất đơn giản |
Lý do giá thuê 4,7 triệu đồng phù hợp
- Vị trí chiến lược: Đường Cộng Hòa là tuyến đường lớn, kết nối nhiều quận trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển làm việc hoặc học tập.
- Tiện ích nội thất: Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp, ban công thoáng mát, hệ thống PCCC và an ninh camera 24/7 đảm bảo an toàn.
- Diện tích và thiết kế: 35m² phù hợp với cá nhân hoặc cặp đôi, không gian rộng rãi, tiện nghi.
- Giấy tờ pháp lý rõ ràng: Hợp đồng đặt cọc minh bạch, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người thuê.
Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng: Xem xét các điều khoản về thời gian thuê, phí dịch vụ, bảo trì và các quy định liên quan để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
- Thăm quan thực tế căn hộ: Đảm bảo căn hộ đúng với mô tả, nội thất và hệ thống điện nước hoạt động ổn định.
- Chi phí phát sinh: Tìm hiểu rõ về các khoản phí như điện, nước, internet, phí gửi xe để tính toán tổng chi phí hàng tháng.
- So sánh với các căn hộ tương tự: Tham khảo thêm các căn hộ cùng phân khúc trong khu vực để đảm bảo bạn nhận được mức giá tốt nhất.
- An ninh và tiện ích xung quanh: Kiểm tra khu vực xung quanh, mức độ an toàn, tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học để thuận tiện sinh hoạt.
