Check giá "CĂN HỘ CAO CẤP FULL NỘI THẤT BAN CÔNG THOÁNG NGAY ĐIỆN BIÊN PHỦ GẦN Q1"

Nhận định về mức giá thuê 7,2 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 40 m² tại Đường Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh

Giá 7,2 triệu đồng/tháng cho một căn hộ dịch vụ, mini diện tích 40 m², 1 phòng ngủ với nội thất cao cấp tại khu vực Bình Thạnh hiện nay là mức giá phổ biến và có thể xem là hợp lý trong trường hợp căn hộ đảm bảo đầy đủ tiện ích, an ninh và vị trí thuận lợi.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Nhận xét chi tiết

– Khu vực Quận Bình Thạnh đang phát triển mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng được cải thiện, giao thông thuận tiện nên giá thuê căn hộ dịch vụ cao cấp vào khoảng 6 – 8 triệu đồng/tháng cho diện tích từ 35 đến 50 m² là chuẩn mực.
– Vị trí Đường Điện Biên Phủ là tuyến đường lớn, dễ tiếp cận các khu trung tâm và tiện ích xung quanh, phù hợp cho người đi làm hoặc sinh viên.
– Căn hộ có nội thất cao cấp, hệ thống an ninh như thang máy, bảo vệ 24/7, ra vào bằng vân tay 2 lớp và hầm xe rộng là những điểm cộng lớn làm tăng giá trị thuê.
Vì vậy, mức giá 7,2 triệu đồng/tháng phản ánh đúng chất lượng căn hộ và vị trí. Nếu bạn ưu tiên sự tiện nghi và an toàn thì mức giá này là hợp lý.

Lưu ý khi muốn xuống tiền thuê căn hộ này

• Xác minh rõ ràng về giấy tờ hợp đồng đặt cọc, quyền thuê hợp pháp, tránh rủi ro pháp lý.
• Kiểm tra kỹ tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, an ninh thực tế, tránh trường hợp quảng cáo khác với thực tế.
• Thương lượng các điều khoản về giờ giấc, quy định sử dụng hầm xe, các chi phí phát sinh (điện, nước, dịch vụ chung cư).
• Kiểm tra quy định về việc gia hạn hợp đồng, chính sách tăng giá thuê hàng năm.
• Xem xét kỹ các điều kiện về hủy hợp đồng hoặc chuyển nhượng hợp đồng nếu có.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Nếu bạn muốn thương lượng để giảm giá thuê, có thể đề xuất mức giá khoảng 6,5 – 6,8 triệu đồng/tháng. Lý do thuyết phục chủ nhà giảm giá có thể dựa trên các điểm sau:

• Thời điểm thuê có thể là mùa thấp điểm, nhiều căn hộ tương tự đang cho thuê nên chủ nhà cần chốt hợp đồng sớm.
• Bạn có thể cam kết thuê dài hạn, thanh toán trước nhiều tháng, giúp chủ nhà giảm rủi ro trống phòng.
• Thương lượng điều khoản về chi phí dịch vụ hoặc sửa chữa nếu có hư hỏng nhỏ nhằm đổi lấy mức giá thuê hợp lý hơn.
• Đưa ra các so sánh giá với các căn hộ tương tự trong vùng để chứng minh giá đề xuất là hợp lý, không làm mất giá trị căn hộ của chủ nhà.

Lưu ý khi thương lượng cần giữ thái độ lịch sự, thiện chí và sẵn sàng lắng nghe để đạt được thỏa thuận tốt nhất cho cả hai bên.