Với mức giá được ghi là “Thỏa thuận”, việc đánh giá chính xác có xuống tiền hay không phụ thuộc rất nhiều vào tình hình thị trường và khả năng thương lượng của người mua. **Giá “Thỏa thuận” thường không được công khai chính xác**, điều này có thể là cơ hội để người mua đàm phán mức giá hợp lý hơn. Tuy nhiên, điều này cũng có thể gây khó khăn nếu người bán đưa ra giá quá cao so với mặt bằng chung.
So sánh với thị trường thực tế
Để có cái nhìn rõ hơn, hãy xem xét mức giá trung bình của các căn hộ tương tự tại Đà Nẵng. Dưới đây là bảng so sánh:
Loại căn hộ
Diện tích
Mức giá trung bình (VNĐ)
1 phòng ngủ
40 – 60 m²
3,5 – 5 tỷ
2 phòng ngủ
70 – 80 m²
6 – 8 tỷ
3 phòng ngủ
110 – 120 m²
10 – 12 tỷ
Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 40 m² và giá “Thỏa thuận” cần so sánh với giá trung bình 3,5 – 5 tỷ. Nếu mức giá thương lượng nằm trong khoảng này, đây có thể là **mức giá hợp lý**.
Các yếu tố cần lưu ý
Vị trí đắc địa: Nằm tại trung tâm Đà Nẵng, gần cầu Rồng, biển Mỹ Khê, điều này tạo ra giá trị gia tăng đáng kể cho bất động sản.
Tiện ích cao cấp: Với tiện ích nội khu 5 sao như hồ bơi vô cực, sky bar, gym/spa/yoga rooftop, đây là điểm cộng lớn cho dự án.
Quản lý và vận hành: Đơn vị quản lý quốc tế 5 sao, đảm bảo chất lượng dịch vụ và giá trị lâu dài.
Pháp lý: Hợp đồng mua bán cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo quyền lợi người mua.
Kết luận
Để đưa ra quyết định xuống tiền, cần thương lượng mức giá cụ thể và so sánh với giá thị trường. Nếu mức giá cuối cùng nằm trong khoảng hợp lý, cùng với các yếu tố về vị trí và tiện ích, đây có thể là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Thông tin BĐS
Vị trí đắc địa.Vị trí tứ giác vàng đắc địa bậc nhất Đà Nẵng.Tọa lạc tại lô đất A20 tâm điểm giao thoa của bốn trục đường huyết mạch: Võ Văn Kiệt, Ngô Quyền, Mai Hắc Đế và Lý Nam Đế, dự án sở hữu vị trí tứ giác vàng hiếm có. Nằm ngay bên Cầu Rồng biểu tượng kiến trúc và du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng, nơi đây không chỉ mang lại khả năng kết nối giao thông thuận tiện mà còn là tâm điểm phát triển sôi động của thành phố biển tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thương mại, dịch vụ.Thông tin tổng quan.- Tổng diện tích khu đất: 11.487m².- Quy mô: 2 tòa tháp.- Tòa căn hộ: 7.658m².- Tòa thương mại dịch vụ: 3.829m².- 2 tòa cao 25 & 26 tầng và 3 tầng hầm.Tòa thương mại dịch vụ:- Cao 25 tầng.- Khối đế cao 5 tầng.- Hyde Hotel: Tầng 6 13, 222 căn, trong đó: 206 căn 35m² (standard), 15 căn suite 70m², 1 căn F - suite 140m².- Hyde Living: Tầng 14 23, 222 căn, trong đó: 148 căn studio 35m², 30 căn 1PN 55m², 36 căn 2PN 75m², 8 căn 3PN 95m².Tòa căn hộ Branded Residences.- Cao 26 tầng.- Khối đế cao 4 tầng.- Tổng số lượng căn hộ: 800 căn.Loại 1 phòng ngủ: 308 căn diện tích 39,7m² đến 58,9m² m² dự kiến từ 4,6 tỷ Đến 6,8 tỷ.Loại 1 + 1 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 57,1 m² và 62,5 m² dự kiến từ 6,6 tỷ Đến 7,3 tỷ.Loại 2 phòng ngủ: 308 căn, 4 mẫu diện tích từ 72,5 m² đến 81,2m² dự kiến từ 8,4 tỷ Đến 9,4 tỷ.Loại 3 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 109.9 m² đến 114,1 m². Dự kiến từ 12,7 tỷ Đến 13,2 tỷ.Penthouse: 08 căn diện tích từ 256 m² 415m².- Đơn vị quản lý vận hành Quốc tế 5 sao, chuyên về Branded Residences.Tiện ích nội khu 5 sao: Hồ bơi vô cực, sky bar, gym/spa/yoga rooftop, trung tâm thương mại, mini - cinema, khu vui chơi, vườn treo, hầm xe 3 tầng.Xung quanh:Siêu thị, chợ truyền thống.Trường mầm non, tiểu học, Trung tâm Y tế Q. Sơn Trà.Gần cầu Rồng, biển Mỹ Khê, công viên APEC, phố đi bộ Sơn Trà.Hotline: 0705 070 *** Mr Quang Lợi.
