Nhận định về mức giá thuê 4,7 triệu/tháng căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 35 m² tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Mức giá 4,7 triệu đồng/tháng cho một căn hộ dịch vụ, mini, diện tích 35 m², với đầy đủ nội thất và tiện nghi như máy giặt riêng, thang máy tại khu vực Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ tại Cẩm Lệ (mẫu) | Căn hộ mini 1 phòng ngủ tại Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 35 m² | 30-40 m² | 40-50 m² |
| Giá thuê trung bình | 4,5-5 triệu/tháng | 4-5 triệu/tháng | 5-6 triệu/tháng |
| Nội thất | Đầy đủ, có máy giặt riêng, thang máy | Đầy đủ, có thể không có máy giặt riêng | Đầy đủ, thang máy, tiện ích chung cư |
| Vị trí | Quận Cẩm Lệ, khu vực dân cư ổn định, gần trung tâm | Quận Thanh Khê, gần các trường đại học | Quận Hải Châu, trung tâm thành phố, tiện ích đa dạng |
| Tiện nghi bổ sung | Máy giặt riêng, thang máy | Thang máy có thể không có | Tiện ích chung cư đầy đủ (phòng gym, bảo vệ 24/7) |
Nhận xét chi tiết
– Với diện tích 35 m² và đầy đủ nội thất, giá 4,7 triệu/tháng nằm trong khoảng giá phổ biến của căn hộ dịch vụ mini tại khu vực này.
– So với các căn hộ mini tương tự tại quận Thanh Khê hay căn hộ chung cư ở trung tâm Hải Châu có giá thuê cao hơn, mức giá này khá phù hợp với ngân sách người thuê muốn tiết kiệm hơn mà vẫn có tiện nghi đầy đủ.
– Căn hộ có máy giặt riêng và thang máy là điểm cộng lớn, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và sự tiện lợi so với các căn hộ mini không có các tiện nghi này.
Những lưu ý khi quyết định thuê
- Xác minh kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản thanh toán, đặc biệt là thời hạn thuê, chi phí phát sinh nếu có.
- Kiểm tra thực tế nội thất, máy giặt, thang máy hoạt động ổn định trước khi ký hợp đồng.
- Đánh giá vị trí căn hộ liên hệ với nơi làm việc, trường học, các tiện ích thiết yếu để đảm bảo sự thuận tiện đi lại.
- Tìm hiểu về an ninh, an toàn khu vực, đặc biệt nếu thuê căn hộ dịch vụ dạng mini trong khu dân cư đông đúc.
- Thương lượng giá thuê nếu có thể, đặc biệt nếu ký hợp đồng dài hạn để có ưu đãi tốt hơn.
Kết luận
Giá thuê 4,7 triệu đồng/tháng là hợp lý
