Nhận định về mức giá thuê căn hộ tại 49, Phố Huỳnh Thúc Kháng, Quận Đống Đa
Giá thuê 5,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ, mini diện tích 35 m² tại khu vực Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội được đánh giá là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết
1. Vị trí và tiện ích xung quanh
Đống Đa là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, có giá thuê nhà ở và căn hộ dịch vụ thường cao do sự thuận tiện về giao thông và tiện ích. Căn hộ nằm gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng, Láng, giúp di chuyển dễ dàng. Các tiện ích như chợ, siêu thị Winmart, cây xăng đều trong bán kính 200-300m, rất thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
2. Diện tích và trang bị nội thất
Diện tích 35 m² cho một căn hộ studio mini là mức phổ biến, đủ cho 1 người hoặc cặp vợ chồng trẻ. Nội thất đầy đủ: điều hòa, nóng lạnh, giường 1.6m, tủ quần áo, tủ bếp, hút mùi, bàn ăn, rèm cửa, máy giặt dùng chung, tủ lạnh; cộng thêm camera an ninh và khóa vân tay tăng sự an toàn và tiện nghi căn hộ.
3. So sánh giá thuê khu vực xung quanh
| Vị trí | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa | Studio, căn hộ dịch vụ | 35 | 5,8 | Nội thất đầy đủ, khóa vân tay, không chung chủ |
| Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa | Studio | 30 | 6,0 – 6,5 | Nội thất cơ bản, một số căn có ban công |
| Trúc Khê, Đống Đa | Căn hộ mini | 28 – 32 | 5,5 – 6,0 | Khóa cửa truyền thống, một số phòng chung chủ |
4. Các yếu tố khác cần lưu ý khi quyết định thuê
- Pháp lý sổ hồng riêng: Đây là điểm cộng lớn giúp bạn yên tâm về quyền sử dụng căn hộ.
- Thanh toán 1 cọc 1: Hợp lý và thuận tiện về tài chính, giảm áp lực tiền mặt.
- Không chung chủ: Tăng riêng tư và thoải mái trong sinh hoạt.
- Thang bộ: Căn hộ ở tầng 4 không có thang máy có thể là nhược điểm nếu bạn có nhiều đồ đạc nặng hoặc sức khỏe không tốt.
- Máy giặt dùng chung: Bạn cần kiểm tra lịch sử vệ sinh và tình trạng máy để tránh phiền phức.
- Ngõ ô tô tránh: Tiện lợi cho việc di chuyển, tránh gây ồn ào quá mức.
Kết luận
Mức giá 5,8 triệu đồng/tháng là hợp lý
Chỉ nên lưu ý về việc không có thang máy và máy giặt dùng chung để chuẩn bị tâm lý và kiểm tra kỹ trước khi thuê.
