Nhận định về mức giá thuê căn hộ tại Tô Vĩnh Diện, Phường Điện Dương, Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam
Mức giá 6 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ, diện tích 60 m² với 2 phòng ngủ và nội thất đầy đủ là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản tại khu vực này hiện nay. Địa điểm gần nhiều trường đại học lớn như ĐH FPT, Cao đẳng Du lịch, ĐH CNTT & TT Việt Hàn, Khoa Y Dược ĐHĐN, Đại học kỹ thuật Y Dược, Cao đẳng quốc tế Pegasus và nằm trong khu FPT complex giúp tăng tính hấp dẫn cho căn hộ.
Phân tích chi tiết mức giá thuê
| Tiêu chí | Căn hộ tại Tô Vĩnh Diện, Điện Bàn | |
|---|---|---|
| Diện tích | 60 m² | 55 – 65 m² |
| Số phòng ngủ | 2 phòng ngủ | 2 phòng ngủ |
| Loại hình | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ chung cư mini, dịch vụ |
| Giá thuê (tháng) | 6 triệu đồng | 6 – 8 triệu đồng |
| Vị trí | Gần nhiều trường đại học, khu dân cư yên tĩnh | Trung tâm Đà Nẵng hoặc khu vực sinh viên |
| Nội thất | Đầy đủ, cao cấp | Đầy đủ, đa dạng chất lượng |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Thường có sổ hồng hoặc hợp đồng cho thuê rõ ràng |
Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê
- Xác minh thực tế căn hộ: Kiểm tra tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, an ninh và sự thoáng đãng của căn hộ như mô tả có cửa sổ hướng sân vườn.
- Pháp lý rõ ràng: Đảm bảo chủ nhà có sổ hồng riêng chính chủ và hợp đồng thuê rõ ràng, tránh các tranh chấp sau này.
- Chi phí phát sinh: Tìm hiểu kỹ các chi phí khác như điện, nước, phí dịch vụ, internet có được tính trong giá thuê hay không.
- Vị trí và tiện ích xung quanh: Khu vực có thuận tiện cho việc di chuyển, học tập, làm việc, mua sắm không, đặc biệt phù hợp với sinh viên, người làm việc tại các trường đại học lân cận.
- Thương lượng giá: Mức giá 6 triệu đồng/tháng là hợp lý nhưng vẫn có thể thương lượng tùy thuộc vào thời gian thuê dài hạn hay ngắn hạn.
Kết luận
Giá thuê 6 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 60 m² tại khu vực Điện Bàn, Quảng Nam là mức giá hợp lý trong bối cảnh hiện tại. Đây là lựa chọn tốt dành cho sinh viên, giảng viên hoặc người đi làm có nhu cầu thuê căn hộ gần các trường đại học lớn với nội thất đầy đủ và môi trường sống yên tĩnh, thoáng đãng.
Nếu bạn mong muốn một chỗ ở tiện nghi với chi phí vừa phải và vị trí thuận tiện, căn hộ này rất đáng để cân nhắc và xuống tiền sau khi đã kiểm tra và xác thực các yếu tố pháp lý cũng như điều kiện thực tế.