Nhận định về mức giá thuê căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Tri Phương, Quận 10
Mức giá 4,7 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 35 m² tại Quận 10 là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Quận 10 là khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, giao thông thuận tiện, gần các tiện ích như Đại học Kinh tế UEH, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Vạn Hạnh Mall,… Do đó, giá thuê ở mức này phù hợp với phân khúc căn hộ mini, dịch vụ với diện tích nhỏ và đầy đủ nội thất.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Nội dung | Thông tin căn hộ Nguyễn Tri Phương, Q10 | Giá thị trường tham khảo tại Quận 10 (căn hộ mini, 1PN, 30-40 m²) |
|---|---|---|
| Diện tích | 35 m² | 30 – 40 m² |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ mini, dịch vụ |
| Số phòng ngủ / vệ sinh | 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh | 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh |
| Trang bị nội thất | Full nội thất, khoá vân tay, an ninh cao, giờ giấc tự do | Nội thất cơ bản đến đầy đủ, an ninh đảm bảo |
| Vị trí | Đường Nguyễn Tri Phương, Quận 10, gần nhiều tiện ích, bệnh viện, trường học | Trung tâm Quận 10, tiện di chuyển, gần tiện ích |
| Giá thuê | 4,7 triệu đồng/tháng | 4,5 – 6 triệu đồng/tháng |
Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng đặt cọc cần rõ ràng, minh bạch, ghi rõ điều khoản về thời gian thuê, giá thuê và các chi phí phát sinh.
- Tiện ích và an ninh: Kiểm tra thực tế các tiện ích xung quanh và trong tòa nhà, đảm bảo an ninh như mô tả (khoá vân tay, bảo vệ trực 24/7).
- Tình trạng nội thất: Kiểm tra kỹ nội thất đầy đủ, trạng thái sử dụng có tốt như hình ảnh quảng cáo hay không.
- Phí dịch vụ và chi phí phát sinh: Xác định rõ các khoản phí quản lý, điện nước, internet, giữ xe,… để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
- Khả năng di chuyển: Do nằm ở vị trí trung tâm nên có thể có tiếng ồn hoặc giao thông đông đúc, cần cân nhắc yếu tố này nếu bạn ưu tiên môi trường yên tĩnh.
Kết luận
Với mức giá 4,7 triệu đồng/tháng, căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ diện tích 35 m² tại đường Nguyễn Tri Phương, Quận 10 là một lựa chọn thuê hợp lý cho người độc thân hoặc cặp đôi muốn sinh sống gần trung tâm với đầy đủ tiện ích và an ninh tốt.
Tuy nhiên, bạn cần kiểm tra kỹ về giấy tờ hợp đồng, tình trạng nội thất và các chi phí phát sinh để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro khi thuê.
