Nhận định mức giá cho thuê căn hộ Golden Mansion tại Quận Phú Nhuận
Giá thuê 15 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 60 m² tại vị trí trung tâm Quận Phú Nhuận là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Golden Mansion là dự án của Novaland, một chủ đầu tư uy tín với các tiện ích đồng bộ như hồ bơi, phòng tập gym miễn phí, shophouse Vinmart thuận tiện. Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất và công viên Gia Định giúp tăng giá trị sử dụng cho người thuê.
Phân tích so sánh giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích tương đương tại Quận Phú Nhuận
| Dự án | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Tiện ích chính | Vị trí | Thời điểm |
|---|---|---|---|---|---|
| Golden Mansion | 60 | 15 | Hồ bơi, gym, siêu thị Vinmart | Phổ Quang, Phú Nhuận | 2024 |
| Him Lam Phú An | 65 | 17 | Hồ bơi, công viên, gym | Phú Nhuận | 2024 |
| Saigon Pearl | 60 | 16 | Hồ bơi, an ninh 24/7, gym | Bình Thạnh (gần Phú Nhuận) | 2024 |
| Vinhomes Central Park | 62 | 18 | Hồ bơi, gym, công viên, siêu thị | Bình Thạnh | 2024 |
Những lưu ý quan trọng để tránh rủi ro khi thuê căn hộ
- Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê, đảm bảo hợp đồng được ký kết rõ ràng, pháp lý đầy đủ, tránh hợp đồng tay hoặc thiếu minh bạch.
- Xác minh chủ nhà hoặc bên cho thuê có phải là chủ sở hữu chính thức hay không để tránh trường hợp lừa đảo hoặc cho thuê lại trái phép.
- Kiểm tra tình trạng căn hộ thực tế so với mô tả, xem xét các tiện ích, nội thất có đúng như quảng cáo.
- Đàm phán kỹ các điều khoản về đặt cọc, thanh toán, bảo trì, sửa chữa để tránh phát sinh tranh chấp sau này.
- Hạn chế thanh toán tiền mặt hoặc chuyển khoản trước khi ký hợp đồng chính thức và nhận nhà.
Đề xuất mức giá và cách thuyết phục chủ nhà
Mức giá 15 triệu đồng/tháng đã là mức giá tốt nhưng nếu bạn muốn thương lượng có thể đề xuất mức giá 14 triệu đồng/tháng, đặc biệt nếu bạn thuê dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng.
Để thuyết phục chủ nhà, bạn có thể trình bày:
- Bạn sẽ thuê lâu dài, ổn định, giúp chủ nhà không phải tốn chi phí quảng cáo, tìm kiếm khách mới.
- Thanh toán tiền thuê trước vài tháng nhằm giúp chủ nhà có nguồn tiền ổn định.
- Bạn có thể đề nghị ký hợp đồng dài hạn với các điều khoản rõ ràng, giúp tránh rủi ro cho cả hai bên.
Việc đưa ra đề nghị với thái độ thiện chí, hợp tác sẽ làm tăng khả năng chủ nhà đồng ý giảm giá hoặc giữ nguyên giá với các ưu đãi tốt hơn như giảm cọc, hỗ trợ phí quản lý.
