Nhận định mức giá cho thuê căn hộ 3PN tại Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh
Giá cho thuê 9,8 triệu/tháng cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 75 m² tại quận Bình Thạnh là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Căn hộ dạng dịch vụ, mini với nội thất đầy đủ, vị trí thuận tiện gần các quận trung tâm như Phú Nhuận, Quận 1, Quận 3, Gò Vấp, cùng các tiện ích đi kèm như an ninh 24/24, hầm xe, phòng cháy chữa cháy, giờ giấc tự do là một điểm cộng lớn.
Phân tích chi tiết mức giá
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ phân tích | Tham chiếu thị trường (giá thuê cùng khu vực) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 75 m² | 65 – 85 m² | Diện tích trung bình phù hợp cho gia đình 3-4 người. |
| Số phòng ngủ | 3 phòng ngủ | 2 – 3 phòng ngủ | Phù hợp với nhu cầu thuê căn hộ gia đình. |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ mini, full nội thất | Chung cư mini, căn hộ dịch vụ, nội thất đầy đủ | Tiện nghi và sẵn sàng ở ngay tăng giá trị cho thuê. |
| Vị trí | Hẻm 196 Nguyễn Thượng Hiền, gần trung tâm Quận 1, Q3, Phú Nhuận | Các khu vực trung tâm Bình Thạnh và lân cận | Vị trí thuận lợi, giao thông và tiện ích đa dạng, nâng cao tính cạnh tranh. |
| Tiện ích đi kèm | An ninh 24/24, hầm xe, PCCC, giờ giấc tự do | Tiện ích tương tự trong căn hộ mini cao cấp | Đảm bảo an toàn, thoải mái cho người thuê. |
| Giá thuê đề xuất | 9,8 triệu/tháng | 9 – 12 triệu/tháng | Giá thuê thuộc khung hợp lý, có tính cạnh tranh trên thị trường. |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: vì loại hình căn hộ dịch vụ mini thường có các quy định khác biệt về thời hạn thuê, các điều khoản về bảo trì, sửa chữa, và thanh toán.
- Xác minh pháp lý rõ ràng: hợp đồng mua bán căn hộ phải minh bạch để tránh rủi ro về quyền sở hữu, đặc biệt là căn hộ mini.
- Thăm quan thực tế căn hộ: để đánh giá chất lượng nội thất, mức độ thoáng mát, ánh sáng tự nhiên và tình trạng an ninh thực tế.
- So sánh thêm với các căn hộ tương tự: cùng khu vực để đảm bảo giá thuê là phù hợp và không bị đội giá quá cao.
- Kiểm tra tiện ích xung quanh: như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Kết luận
Với mức giá 9,8 triệu/tháng, căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 75 m² tại Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh là lựa chọn hợp lý cho người thuê muốn tìm căn hộ dịch vụ mini có đầy đủ nội thất và tiện nghi, gần trung tâm thành phố. Tuy nhiên, người thuê cần kiểm tra kỹ hợp đồng và pháp lý, cũng như thăm quan thực tế căn hộ trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro.
