Nhận định mức giá thuê căn hộ mini tại Ngõ 1160 Đường Láng, Đống Đa
Mức giá 4,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ mini diện tích 25 m² tại khu vực Đống Đa, Hà Nội hiện là mức giá khá phổ biến và có thể coi là hợp lý trong bối cảnh thị trường cho thuê căn hộ mini tại trung tâm thành phố.
Phân tích chi tiết mức giá và điều kiện thuê
Khu vực Đống Đa, đặc biệt gần Đường Láng, là một trong những vị trí thuận tiện, gần các trường đại học lớn, trung tâm hành chính và nhiều dịch vụ tiện ích. Do đó, nhu cầu thuê căn hộ mini phục vụ sinh viên, nhân viên văn phòng, người đi làm độc thân khá cao.
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ tại Ngõ 1160 Đường Láng | Tham khảo mức giá thị trường (Đống Đa, căn hộ mini 20-30m²) |
|---|---|---|
| Diện tích | 25 m² | 20-30 m² |
| Giá thuê | 4,5 triệu đồng/tháng | 4 – 6 triệu đồng/tháng |
| Loại hình | Căn hộ mini, căn hộ dịch vụ | Tương tự |
| Tiện ích | Thang máy, an ninh đảm bảo, nội thất đầy đủ, phòng khép kín, nấu ăn trong phòng | Thang máy, nội thất cơ bản hoặc đầy đủ, an ninh tốt |
| Hợp đồng thuê | Tối thiểu 6 tháng, tối đa 12 tháng | Thường 6-12 tháng |
Những điểm cần lưu ý khi thuê căn hộ này
- Phí dịch vụ và điện nước: Phí điện tính theo số lượng sử dụng (4k/số), nước 100k/người, mạng 100k/phòng, dịch vụ chung 150k/người. Cần kiểm tra rõ quy định và cách tính phí để tránh phát sinh không mong muốn.
- Hình thức cọc: Đóng 1 tháng cọc 1 tháng thuê, cần chuẩn bị ngân sách phù hợp.
- Quy định về xe: Tối đa 2 xe, nên kiểm tra chỗ để xe có đủ và an toàn.
- Không nuôi thú cưng: Nếu bạn nuôi PET cần cân nhắc hoặc tìm lựa chọn khác.
- Giờ giấc thoải mái: Đây là điểm cộng lớn so với nhiều nhà trọ khác có quy định giờ giấc khắt khe.
- Giấy tờ pháp lý: Căn hộ có sổ hồng riêng, điều này giúp đảm bảo quyền lợi thuê dài hạn và minh bạch pháp lý.
- Xem nhà và liên hệ: Nên gọi điện hẹn trước 30 phút đến 1 giờ để xem căn hộ trực tiếp, kiểm tra thực tế nội thất, môi trường sống và an ninh.
Kết luận
Mức giá 4,5 triệu đồng/tháng là hợp lý
Tuy nhiên, bạn cần lưu ý kỹ các khoản phí dịch vụ phát sinh, quy định về gửi xe và điều kiện hợp đồng thuê để tránh những rủi ro không mong muốn. Việc trực tiếp xem nhà sẽ giúp bạn đánh giá chính xác hơn về chất lượng căn hộ và môi trường sống trước khi quyết định xuống tiền.
