Check giá "Căn Hộ Stu Ban Công 35m2 FullNT Cao Cấp Hẽm Oto Gần Ngay Landmark"

Nhận định mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 35m² tại Quận Bình Thạnh

Giá thuê 7,5 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ, mini diện tích 35m² tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh hiện nay thuộc mức khá cao so với mặt bằng chung. Tuy nhiên, mức giá này có thể chấp nhận được trong các trường hợp:

• Căn hộ mới xây, nội thất đầy đủ, hiện đại, tiện nghi như máy lạnh, tủ lạnh và có ban công thoáng mát.
• Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển liên quận, gần siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi.
• Hệ thống an ninh đảm bảo với camera giám sát 24/7, thẻ từ an ninh và giờ giấc tự do.
• Loại căn hộ dịch vụ mini, phù hợp người độc thân hoặc cặp đôi cần sự tiện lợi, không gian gọn gàng.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Lưu ý khi xuống tiền thuê căn hộ

• Kiểm tra rõ ràng về hợp đồng thuê, quy định về đặt cọc, thanh toán và các điều khoản chấm dứt hợp đồng.
• Xác nhận về tình trạng nội thất, trang thiết bị trong căn hộ, đảm bảo đúng như mô tả.
• Thăm quan thực tế căn hộ vào nhiều thời điểm để đánh giá môi trường sống, an ninh và tiện ích xung quanh.
• Thương lượng với chủ nhà để có hợp đồng dài hạn hoặc ưu đãi giá nếu thuê lâu dài.
• Xem xét các khoản chi phí phát sinh như điện, nước, internet, dịch vụ quản lý để tính tổng chi phí hàng tháng.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Với mức giá thuê 7,5 triệu/tháng hiện tại, bạn có thể đề xuất mức giá từ 6,5 đến 7 triệu đồng/tháng để phù hợp hơn với mặt bằng chung các căn hộ mini cùng khu vực. Lý do để thuyết phục chủ nhà giảm giá:

• Tình hình thị trường hiện nay có nhiều căn hộ dịch vụ và mini cạnh tranh với mức giá dao động thấp hơn.
• Thuê dài hạn sẽ đảm bảo nguồn thu ổn định cho chủ nhà, bạn có thể đề nghị ký hợp đồng từ 12 tháng trở lên.
• Bạn có thể đề xuất thanh toán sớm hoặc đặt cọc nhiều hơn để tạo sự tin tưởng.
• Chỉ ra các căn hộ tương tự trong khu vực có mức giá thấp hơn để làm cơ sở thương lượng.

Ví dụ so sánh: