Nhận định mức giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Ngõ 619 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân
Mức giá 7,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 55 m² tại khu vực Thanh Xuân là mức giá khá hợp lý.
Khu vực Quận Thanh Xuân nói chung và Phường Khương Trung nói riêng là một trong những khu vực có hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, gần các trung tâm giáo dục và việc làm như Ngã Tư Sở, các trường đại học lớn. Giá thuê căn hộ dịch vụ, căn hộ mini với diện tích từ 50-60 m² tại khu vực này thường dao động từ 7-9 triệu đồng/tháng tùy vào nội thất và tiện ích đi kèm.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê căn hộ tương tự
| Tiêu chí | Căn hộ tại Ngõ 619 Vũ Tông Phan | Căn hộ tương tự tại Quận Thanh Xuân | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 55 m² | 50-60 m² | Diện tích chung phù hợp căn hộ 2 phòng ngủ |
| Số phòng ngủ | 2 phòng | 2 phòng | Phù hợp gia đình nhỏ hoặc nhóm thuê |
| Giá thuê | 7,8 triệu/tháng | 7 – 9 triệu/tháng | Giá nằm ở mức trung bình, không quá cao |
| Nội thất | Đầy đủ, gồm giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh | Đầy đủ hoặc cơ bản | Tiện nghi đầy đủ tăng giá trị cho thuê |
| Tiện ích và an ninh | Thang máy, an ninh tốt, khóa vân tay, bãi đỗ xe tầng 1 | Tương đương hoặc kém hơn | An ninh và tiện ích là điểm cộng lớn |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Thường có sổ hoặc hợp đồng rõ ràng | Đảm bảo quyền lợi người thuê |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Phí dịch vụ và chi phí phát sinh: điện 3.8k/số, nước 35k/m³, phí giữ xe 100k/xe, wifi 100k/phòng, dịch vụ chung 120k/người/tháng. Cần tính toán tổng chi phí hàng tháng để tránh phát sinh bất ngờ.
- Hợp đồng thuê: cam kết 12 tháng, đóng 1 cọc 1, nên cân nhắc kỹ về thời gian thuê và tính linh hoạt nếu có thay đổi.
- Giới hạn số người ở tối đa 5 người, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn làm việc.
- Cho phép nuôi thú cưng nhưng phải đảm bảo vệ sinh và không làm hỏng đồ đạc, phù hợp với người yêu thú cưng.
- Kiểm tra kỹ nội thất và hệ thống điện nước trước khi ký hợp đồng để đảm bảo chất lượng và tránh sửa chữa phát sinh.
Kết luận
Giá thuê 7,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 55 m² tại vị trí thuận lợi, nội thất đầy đủ, an ninh tốt là mức giá hợp lý trên thị trường hiện nay. Phù hợp với những người làm việc hoặc học tập tại khu vực trung tâm Thanh Xuân và các khu lân cận. Tuy nhiên, người thuê cần lưu ý đến các chi phí dịch vụ đi kèm và điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi tối ưu.
