Nhận định mức giá thuê căn hộ 45m² tại Man Thiện, Thủ Đức
Giá thuê 4,2 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 45m², có đầy đủ nội thất và vị trí thuận tiện tại phường Tăng Nhơn Phú A (quận 9 cũ), thành phố Thủ Đức là mức giá hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh
| Tiêu chí | Đơn vị | Giá thuê căn hộ tham khảo | Nguồn/Địa điểm | Bình luận |
|---|---|---|---|---|
| Diện tích căn hộ | m² | 45 | Nội dung tin đăng | Phù hợp cho 1-2 người ở, căn hộ mini có bếp riêng, WC riêng. |
| Giá thuê | triệu đồng/tháng | 4,2 (full nội thất) | Tin đăng Man Thiện, Thủ Đức | Giá tương đương mức giá thị trường cho căn hộ mini dịch vụ tại khu vực này. |
| Giá thuê trung bình căn hộ mini dịch vụ | triệu đồng/tháng | 4,0 – 5,0 | Tham khảo các trang bất động sản lớn tại Thủ Đức (2023-2024) | Giá dao động tùy tiện ích, nội thất và vị trí. Vị trí gần Khu Công Nghệ Cao, các trường ĐH lớn và Metro số 1 giúp tăng giá trị. |
| Nội thất | Đầy đủ | Đã bao gồm trong giá | Thông tin tin đăng | Bao gồm máy lạnh, giường, nệm, tủ quần áo, tủ lạnh, bếp nấu riêng, WC riêng là điểm cộng lớn. |
| Vị trí | – | – | Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Thành phố Thủ Đức | Gần Vincom Lê Văn Việt, chợ Hiệp Phú, dễ dàng di chuyển đến Khu Công Nghệ Cao, trường đại học và tuyến metro số 1. Vị trí rất thuận tiện cho người đi làm và sinh viên. |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc: Phải rõ ràng về thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, các khoản phí phát sinh (điện, nước, internet,…).
- Xác minh tình trạng nội thất và thiết bị: Mặc dù đã cam kết đầy đủ nội thất mới, bạn nên kiểm tra thực tế để tránh hư hỏng hoặc thiếu sót.
- Đảm bảo an ninh và quy định giờ giấc: Mặc dù tin đăng nói không chung chủ và giờ giấc tự do, bạn nên hỏi rõ về an ninh tòa nhà, các quy định sinh hoạt để tránh phiền phức.
- Kiểm tra pháp lý chủ nhà và căn hộ: Đảm bảo chủ cho thuê có đầy đủ quyền cho thuê và không có tranh chấp pháp lý nào liên quan.
- Khả năng kết nối giao thông và tiện ích xung quanh: Tham khảo thực tế về giao thông giờ cao điểm, an ninh khu vực và các tiện ích như siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện.
Kết luận
Với mức giá thuê 4,2 triệu đồng/tháng cho căn hộ mini dịch vụ diện tích 45m², đầy đủ nội thất, vị trí thuận tiện tại Man Thiện, Thủ Đức, đây là lựa chọn hợp lý và cạnh tranh
