Nhận định mức giá thuê căn hộ Studio tại Ngõ 214 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
Mức giá 4,2 triệu đồng/tháng cho căn hộ 25 m² tại khu vực Thanh Xuân là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Căn hộ thuộc loại hình căn hộ dịch vụ, mini, với đầy đủ nội thất và các tiện ích đi kèm như thang máy, an ninh tốt, cổng khóa vân tay, giờ giấc thoải mái, đáp ứng nhu cầu của khách thuê cá nhân hoặc gia đình nhỏ.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê thực tế
| Tiêu chí | Căn hộ tại Nguyễn Xiển | Căn hộ Studio tương tự tại Thanh Xuân | Căn hộ Studio tại các quận trung tâm Hà Nội |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 25 m² | 20-30 m² | 20-30 m² |
| Giá thuê | 4,2 triệu/tháng | 4 – 5 triệu/tháng | 5 – 7 triệu/tháng |
| Tiện ích | Thang máy, an ninh, cổng khóa vân tay, nhà riêng chủ | Thường có thang máy, một số có an ninh tốt | Đầy đủ tiện ích cao cấp, gần trung tâm |
| Hợp đồng & điều kiện | 6-12 tháng, thanh toán 1 cọc 1 | 6-12 tháng phổ biến | 6 tháng trở lên |
Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê
- Chi phí dịch vụ phát sinh: Điện 3,8k/ số, nước 80k/người, mạng 100k/phòng, dịch vụ chung 120k/người. Tổng các khoản này có thể cộng thêm khoảng 500.000 – 700.000 đồng/tháng tùy mức sử dụng.
- Quy định người và phương tiện: Tối đa 3 người, 2 xe; không nhận xe điện, có thể nuôi pet.
- Pháp lý rõ ràng: Căn hộ có sổ hồng riêng, đảm bảo tính pháp lý minh bạch, an tâm khi thuê dài hạn.
- Vị trí: Ngõ 214 Nguyễn Xiển thuộc khu vực phát triển, gần các tuyến đường lớn, tiện di chuyển nhưng không quá ồn ào.
- Hợp đồng thuê: Thanh toán 1 cọc 1, hợp đồng tối thiểu 6 tháng, phù hợp với người có kế hoạch ở trung hạn.
Kết luận
Với giá thuê 4,2 triệu đồng/tháng cùng các tiện ích và vị trí nêu trên, căn hộ này là lựa chọn hợp lý cho người độc thân hoặc gia đình nhỏ muốn thuê căn hộ mini tại khu vực Thanh Xuân. Tuy nhiên, người thuê cần cân nhắc thêm các chi phí dịch vụ phát sinh và điều kiện sử dụng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả.
