Check giá "Căn hộ Sunwah Pearl 2PN 2WC, 105m2 view sông, giá tốt, tiện ích 5 sao"
-
Mức giá
19 tỷ
-
Diện tích
105 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Nội thất
Cao cấp
Dự án Sunwah Pearl, Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
06/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá 19 tỷ cho căn hộ 105 m² tại Sunwah Pearl
Mức giá 19 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, diện tích 105 m² tại Sunwah Pearl là mức giá khá cao so với mặt bằng chung các dự án cao cấp trong khu vực Bình Thạnh hiện nay. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn, tiện ích nội khu đầy đủ và thiết kế sang trọng, mức giá này có thể hợp lý trong một số trường hợp đặc biệt.
Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thực tế
| Tiêu chí |
Sunwah Pearl (căn 105 m²) |
Dự án cao cấp khác tại Bình Thạnh |
Dự án cao cấp tại Quận 1, Quận 3 (tham khảo) |
| Giá bán (tỷ đồng) |
19 |
12 – 16 |
20 – 25 |
| Giá/m² (triệu đồng) |
~181 |
110 – 150 |
200 – 250 |
| Vị trí |
Ven sông, mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh |
Gần trung tâm, không ven sông |
Trung tâm quận 1, 3 |
| Tiện ích |
Hồ bơi vô cực, gym, spa, trung tâm thương mại, công viên |
Đầy đủ, nhưng không đồng bộ cao cấp |
Đẳng cấp, nhiều thương hiệu quốc tế |
| Chủ đầu tư |
Sunwah Group (Hồng Kông, uy tín, có kinh nghiệm) |
Đa dạng, có uy tín và chưa uy tín |
Đa số uy tín, thương hiệu mạnh |
Nhận xét và các yếu tố cần lưu ý khi xuống tiền
Giá 19 tỷ đồng là khá caovị trí ven sông với tầm nhìn đẹp, thiết kế hiện đại và tiện ích nội khu đẳng cấp là các yếu tố làm tăng giá trị căn hộ này.
Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn hoặc người mua để ở muốn tận hưởng không gian sống sang trọng, tiện nghi, đồng thời kỳ vọng tăng giá trong tương lai khi khu vực Bình Thạnh phát triển mạnh, mức giá này có thể chấp nhận được.
Ngược lại, nếu mục tiêu mua để đầu tư ngắn hạn hoặc tìm kiếm giá tốt hơn, bạn nên cân nhắc kỹ hoặc thương lượng giảm giá.
Các lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền:
- Kiểm tra pháp lý rõ ràng, tiến độ dự án và chất lượng xây dựng thực tế.
- So sánh giá tham khảo các căn hộ tương tự trong dự án hoặc khu vực để có cơ sở thương lượng.
- Đánh giá khả năng thanh khoản và tiềm năng tăng giá của khu vực.
- Xem xét các khoản phí dịch vụ và chi phí duy trì căn hộ.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ đầu tư
Dựa trên các phân tích và so sánh, mức giá hợp lý hơn cho căn hộ 105 m² tại Sunwah Pearl nên dao động trong khoảng 16 – 17 tỷ đồng. Mức giá này cân bằng giữa giá trị vị trí, tiện ích và mặt bằng giá chung của khu vực Bình Thạnh, đồng thời vẫn có lợi nhuận cho chủ đầu tư.
Để thuyết phục chủ đầu tư hoặc người bán đồng ý mức giá này, bạn có thể áp dụng các luận điểm sau:
- Trình bày rõ thực trạng giá thị trường khu vực và dự án tương tự, nhấn mạnh mức giá hiện tại cao hơn đáng kể.
- Lấy ví dụ các căn hộ cùng diện tích, tiện ích trong dự án khác với giá thấp hơn làm bằng chứng.
- Đề nghị xem xét nhanh và thanh toán dứt điểm, tạo điều kiện cho giao dịch nhanh chóng và giảm thiểu rủi ro cho bên bán.
- Nhấn mạnh các yếu tố như chi phí tài chính, pháp lý và chi phí bảo trì lâu dài để làm giảm sức mua của bạn.
Thông tin BĐS
Sunwah Pearl: Đáng để "rót vốn" hay không? Một góc nhìn khách quan.
Sunwah Pearl, tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, quận Bình Thạnh, là dự án phức hợp cao cấp bao gồm căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại. Với những hứa hẹn về cuộc sống tiện nghi, hiện đại và tiềm năng sinh lời, Sunwah Pearl thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua để ở. Vậy dự án này có thực sự đáng để "rót vốn" hay không? Hãy cùng phân tích những ưu và nhược điểm của Sunwah Pearl.
Những điểm cộng đáng chú ý:
Vị trí vàng: Nằm ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, Sunwah Pearl sở hữu tầm nhìn panorama tuyệt đẹp ra sông Sài Gòn cầu Bason và trung tâm thành phố. Vị trí này cũng thuận tiện kết nối với các quận trung tâm qua cầu Sài Gòn, hầm Thủ Thiêm và các tuyến đường huyết mạch.
Tiện ích nội khu đẳng cấp: Sunwah Pearl mang đến cho cư dân một cuộc sống "all - in - one" với đầy đủ tiện ích cao cấp như hồ bơi vô cực, phòng gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, công viên nội khu, trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe...
Thiết kế sang trọng, hiện đại: Các căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên. Nội thất cao cấp, chất lượng đến từ các thương hiệu nổi tiếng.
Uy tín chủ đầu tư: Sunwah Group là tập đoàn uy tín đến từ Hồng Kông, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản. Điều này đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng công trình.
Tiềm năng tăng giá: Với vị trí đắc địa và sự phát triển của khu vực Bình Thạnh, Sunwah Pearl được kỳ vọng sẽ mang lại tiềm năng tăng giá hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Là dự án phức hợp cao cấp do Tập đoàn Sunwah (Hồng Kông) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí đắc địa bên bờ sông Sài Gòn, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Dự án trải rộng trên khu đất có diện tích gần 19.000m², bao gồm 3 tòa tháp cao từ 45 đến 50 tầng, cung cấp hơn 1.000 căn hộ cao cấp, văn phòng hạng A và trung tâm thương mại sầm uất.
Tổng quan dự án:
Tên dự án: Sunwah Pearl.
Vị trí: Số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunwah (Hồng Kông).
Tổng diện tích: Gần 19.000 m².
Quy mô: 3 tòa tháp (White Pearl, Golden Pearl và Silver Pearl).
Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp, Officetel, văn phòng, trung tâm thương mại.
Số lượng căn hộ: Hơn 1.000 căn.
Diện tích căn hộ: Đa dạng, từ 50m² đến hơn 200m².
Tiện ích: Hồ bơi vô cực, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, công viên nội khu, trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe...
Eivi 0981 790 ***.