Check giá "Cần pass 2PN trong chung cư 3PN, Sunrise Riverside"

Nhận định về mức giá thuê 5 triệu/tháng cho căn hộ 3PN tại Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè

Mức giá 5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 78 m² ở tầng 19, căn góc, nội thất đầy đủ, tại khu vực Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Lý do:

• Căn hộ nằm ở vị trí thuận lợi, gần các trung tâm thương mại lớn như Vivo City, Lotte, các trường đại học như TDT, RMIT chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển.
• Vị trí căn góc và tầng cao giúp căn hộ thoáng mát, không gian yên tĩnh, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm người thuê chung.
• Tiện ích nội khu đầy đủ, gồm gym, hồ bơi, đường chạy bộ riêng, phù hợp với người thuê chú trọng chất lượng cuộc sống.
• Diện tích 78 m² với 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh đáp ứng nhu cầu ở nhóm 3-4 người hoặc gia đình nhỏ.

So sánh giá thuê khu vực Nhà Bè và các khu vực lân cận

Lưu ý khi thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản thanh toán, tránh rủi ro pháp lý.
• Đảm bảo nội thất đầy đủ và hoạt động tốt, nhất là các thiết bị điện, nước, hệ thống điều hòa.
• Xác minh tình trạng căn hộ (đặc biệt phòng nhỏ dùng chung nhà vệ sinh) có phù hợp với nhu cầu và số lượng người thuê.
• Hỏi rõ về các chi phí dịch vụ đi kèm (phí quản lý, phí gửi xe, điện nước) để dự trù ngân sách chính xác.
• Thương lượng thời gian chuyển vào và điều kiện trả phòng để phù hợp với kế hoạch của bạn.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà

Dựa trên mặt bằng giá thuê chung khu vực và tiện ích đi kèm, bạn có thể đề xuất mức giá thuê 4.5 – 4.8 triệu đồng/tháng nếu:

• Bạn thuê lâu dài (trên 1 năm) để đảm bảo sự ổn định cho chủ nhà.
• Bạn thanh toán tiền thuê sớm hoặc trả trước nhiều tháng.
• Chấp nhận một số điều kiện nhỏ như phòng nhỏ không cửa sổ hoặc hạn chế dịch vụ.

Chiến lược thương lượng:

• Nhấn mạnh bạn là người thuê nghiêm túc, thanh toán đúng hạn.
• Đưa ra so sánh giá các căn hộ tương tự trong khu vực để thuyết phục chủ nhà.
• Đề nghị ký hợp đồng thuê dài hạn để chủ nhà an tâm về nguồn thu.
• Xin chủ nhà giảm giá nếu bạn chịu tự quản lý các chi phí tiện ích hoặc không sử dụng một số dịch vụ.