Nhận định về giá
Với mức giá 160 triệu cho mảnh đất diện tích 2.183 m² tại Phường Minh Hưng, Thị xã Chơn Thành, Bình Phước, giá này có vẻ quá rẻ so với thị trường bất động sản hiện tại. Với diện tích lớn như vậy, giá này chỉ tương đương với khoảng 73.3 nghìn đồng/m², điều này không phổ biến trên thị trường.
So sánh giá thị trường
| Địa điểm | Diện tích (m²) | Giá tham khảo (triệu đồng/m²) | Giá tổng (triệu đồng) |
|---|---|---|---|
| Phường Minh Hưng, Chơn Thành, Bình Phước | 2.183 | 1-2 | 2.183 – 4.366 |
| Thị xã Chơn Thành, Bình Phước | 2.183 | 1.5-2.5 | 3.274.5 – 5.457.5 |
Như bảng so sánh, giá đất tại Phường Minh Hưng thường dao động từ 1 đến 2 triệu đồng/m², và trong toàn khu vực Chơn Thành, giá thường nằm trong khoảng 1.5 đến 2.5 triệu đồng/m².
Phân tích chi tiết
- Pháp lý: Mảnh đất có sổ hồng/sổ đỏ, điều này đảm bảo sự an toàn về pháp lý cho người mua.
- Đường trước nhà: 18m là đường rộng, phù hợp cho các phương tiện giao thông lớn, là một lợi thế cho việc xây dựng kinh doanh hoặc đầu tư.
Khuyến nghị
Với giá quá thấp như vậy, người mua cần thận trọng và xác minh thêm các yếu tố khác như kiểm tra thông tin pháp lý cụ thể tại địa phương, đảm bảo không có vướng mắc pháp lý nào. Ngoài ra, cần khảo sát thực tế khu vực để đảm bảo không có yếu tố bất lợi nào ảnh hưởng đến giá trị đất.
