Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 68m² tại Masteri Rivera Danang
Với thông tin về căn hộ diện tích 68m², 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại dự án Masteri Rivera Đà Nẵng, mức giá hiện tại ghi là “Thỏa thuận”. Để đưa ra nhận định mức giá hợp lý, cần phân tích dựa trên các yếu tố thị trường, vị trí, tiện ích và so sánh với các dự án tương đương trong khu vực Hải Châu, Đà Nẵng.
Phân tích thị trường và dự án Masteri Rivera Danang
- Vị trí: Thuộc khu vực Hải Châu, trung tâm Đà Nẵng, gần biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp và thu hút khách du lịch, có view pháo hoa và Sun Wheel nổi tiếng.
- Tiện ích dự án: Tòa nhà cao 39 tầng nổi, 2 tầng hầm, tầng thượng có penthouse duplex, quản lý vận hành bởi Masterise Homes – thương hiệu uy tín với các dự án cao cấp.
- Pháp lý: Sổ đỏ/sổ hồng minh bạch, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.
- Chính sách ưu đãi: Miễn phí quản lý 3 năm đầu, chiết khấu cho cư dân Mas, người Đà Nẵng và early bird, hỗ trợ vay ngân hàng 3 năm không trả gốc lãi.
So sánh mức giá căn hộ 2 phòng ngủ diện tích gần 68m² tại Đà Nẵng
| Dự án | Vị trí | Diện tích (m²) | Giá bán (triệu đồng/m²) | Giá bán khoảng (tỷ đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Masteri Rivera Danang | Hải Châu, gần biển Mỹ Khê | 68 | ~55 – 65 | 3,7 – 4,4 | Căn hộ cao cấp, view đẹp, bàn giao 2026 |
| FHome Luxury Apartment | Quận Sơn Trà, gần biển Mỹ Khê | 70 | 50 – 60 | 3,5 – 4,2 | Dự án mới, tiện ích tương đương |
| Azura City | Hải Châu, trung tâm Đà Nẵng | 65 | 48 – 55 | 3,1 – 3,6 | Gần biển, tiện ích đầy đủ |
| Sunshine Marina | Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 66 | 55 – 63 | 3,6 – 4,2 | Dự án cao cấp, view biển |
Nhận xét về mức giá hợp lý
Mức giá hợp lý cho căn hộ diện tích 68m² tại Masteri Rivera Danang dự kiến dao động khoảng 3,7 – 4,4 tỷ đồng. Mức giá này tương ứng với giá bán khoảng 55-65 triệu đồng/m², phù hợp với vị trí trung tâm Hải Châu, view đẹp, tiện ích và thương hiệu chủ đầu tư uy tín.
Trong trường hợp dự án bàn giao đúng tiến độ năm 2026 với các tiện ích, chính sách vay ưu đãi và miễn phí quản lý 3 năm, mức giá này càng hợp lý hơn.
Trường hợp nếu giá vượt quá 4,5 tỷ đồng cho căn hộ này mà không có thêm lợi thế đột phá về tiện ích hoặc giá trị tăng trưởng, khách hàng nên cân nhắc kỹ do mức giá sẽ cao hơn mặt bằng chung khu vực.
