Nhận định mức giá 4,85 tỷ cho căn hộ 73 m² tại chung cư The Wisteria
Mức giá 4,85 tỷ đồng cho căn hộ 73 m² với 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại chung cư The Wisteria, Hoài Đức, Hà Nội là mức giá có thể coi là hợp lý trong bối cảnh hiện nay, đặc biệt khi xét tới các yếu tố về vị trí, diện tích, hướng căn hộ cũng như pháp lý rõ ràng.
Phân tích chi tiết về giá và các yếu tố liên quan
| Yếu tố | Thông tin căn hộ | Đánh giá so với thị trường |
|---|---|---|
| Diện tích | 73 m² | Diện tích vừa phải, phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc những người muốn không gian sống hợp lý. |
| Hướng căn hộ và ban công | Hướng nhà Đông – Nam, ban công Tây – Bắc | Hướng Đông – Nam là hướng được ưa chuộng tại miền Bắc vì đón ánh sáng tự nhiên và tránh nóng vào mùa hè. Ban công Tây – Bắc cũng có thể đón gió mát. Hướng này thích hợp cho điều kiện khí hậu Hà Nội. |
| Pháp lý | Sổ đỏ/Sổ hồng | Pháp lý đầy đủ, minh bạch là điểm cộng lớn, giúp giảm rủi ro cho người mua. |
| Nội thất | Cơ bản | Giá có thể chấp nhận được nếu người mua có kế hoạch đầu tư cải tạo hoặc trang bị nội thất theo ý muốn riêng. |
| Giá bán trên thị trường | 4,75 – 5,05 tỷ đồng cho căn 73 m² (theo tin đăng khác cùng dự án) |
|
| Tiện ích tài chính | Hỗ trợ vay 70% trong 40 năm, lãi suất 5.5% 3 năm đầu, ân hạn nợ gốc 5 năm | Chính sách vay vốn hỗ trợ rất tốt, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua. |
| Vị trí | Chung cư The Wisteria, Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội |
|
So sánh giá bán (đơn vị: tỷ đồng)
| Diện tích (m²) | Hướng ban công | Giá bán (tỷ đồng) | Giá/m² (triệu đồng) |
|---|---|---|---|
| 73 | Tây Bắc | 4.75 | ~65.07 |
| 73 | Đông Nam | 5.05 | ~69.18 |
| 73 | Đông Nam (mục phân tích) | 4.85 | ~66.44 |
![[ BÁN GẤP ] CĂN GÓC 3 NGỦ DIỆN TÍCH 114M2 - TẦNG TRUNG - VIEW CỰC THOÁNG - CÓ VIDEO CHI TIẾT](https://cdn.timnhatot.com/img/53689/00d5ae0165cc89c040153884a405113a.svg?class=thumbnail)
