Nhận định chung về mức giá
Mức giá “Thỏa thuận” cho căn 2 phòng ngủ, diện tích 74 m² tại dự án Capital Square ở vị trí trung tâm Sơn Trà, Đà Nẵng được ước tính trong khoảng từ 5,5 tỷ đồng đến 6,5 tỷ đồng là hợp lý. Đây là mức giá dựa trên giá niêm yết tham khảo 5,5 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ cùng diện tích trong dự án, đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.
Phân tích chi tiết về giá và vị trí
Dự án Capital Square tọa lạc tại đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng, một trong những khu vực đắc địa bậc nhất thành phố với nhiều ưu thế:
- Kề sát sông Hàn, gần cầu Rồng và cầu Sông Hàn, là những biểu tượng của Đà Nẵng.
- Đối diện chợ Hàn – trung tâm thương mại truyền thống và du lịch sầm uất.
- View trực diện biển Mỹ Khê và sông Hàn, tạo giá trị cảnh quan và không gian sống cao cấp.
Vị trí này góp phần đẩy giá bất động sản lên cao, phản ánh giá trị đầu tư và sinh sống lâu dài.
So sánh mức giá dự án Capital Square với các dự án lân cận
| Dự án | Diện tích (m²) | Loại căn | Giá bán (tỷ đồng) | Vị trí | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Capital Square | 74 | 2PN | 5,5 – 6,5 (ước tính) | Sơn Trà, gần sông Hàn | Đã VAT & KPBT, view biển & sông |
| Sunrise City | 70 – 75 | 2PN | 4,5 – 5,5 | Ngũ Hành Sơn | View biển, gần trung tâm |
| Vinpearl Condotel | 65 – 70 | 2PN | 5,0 – 6,0 | Sơn Trà | Tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp |
| Dragon Ocean | 70 – 80 | 2PN | 4,0 – 5,0 | Ngũ Hành Sơn | Giá mềm hơn, tiện ích cơ bản |
Ưu đãi tài chính và tác động tới giá trị căn hộ
Dự án Capital Square cung cấp các ưu đãi tài chính hấp dẫn như:
- Chiết khấu 15% thanh toán sớm (giới hạn 50 suất).
- Chiết khấu 3% theo tiến độ thanh toán.
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc đến 36 tháng.
- Thêm 2% chiết khấu cho 25 suất Early Birds.
Những ưu đãi này giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng, làm tăng tính hấp dẫn và phù hợp với những ai có nguồn vốn linh hoạt hoặc muốn đầu tư dài hạn.
Kết luận
Mức giá “Thỏa thuận” cho căn 2 phòng ngủ, 74 m² tại Capital Square dao động khoảng 5,5 đến 6,5 tỷ đồng là hợp lý trong bối cảnh thị trường Đà Nẵng hiện nay. Giá này phản ánh đúng vị trí kim cương bên sông Hàn, chất lượng dự án cao cấp cùng các tiện ích vượt trội và ưu đãi tài chính đặc biệt. Dự án phù hợp với khách hàng tìm kiếm nhà ở trung tâm, view đẹp, hoặc nhà đầu tư kỳ vọng tăng giá trị trong tương lai.
