Đánh giá mức giá
Giá bán căn hộ được đưa ra là 1,25 tỷ đồng cho một căn hộ chung cư có diện tích 35m², tương ứng với giá khoảng 35,71 triệu đồng/m². Theo thông tin từ tin đăng, căn hộ này nằm tại Phường Khương Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội, một khu vực có vị trí khá trung tâm và thuận tiện về giao thông cũng như tiện ích xung quanh.
Theo dữ liệu thị trường bất động sản hiện tại ở khu vực Thanh Xuân, mức giá trung bình cho căn hộ chung cư thường dao động từ 30 triệu đến 40 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể, tiện ích và nội thất đi kèm. Do đó, mức giá 35,71 triệu đồng/m² được coi là hợp lý và nằm trong khoảng giá thị trường.
So sánh thực tế
| Yếu tố | Căn hộ đề xuất | Thị trường trung bình |
|---|---|---|
| Giá/m² | 35,71 triệu đồng/m² | 30 – 40 triệu đồng/m² |
| Diện tích | 35 m² | 30 – 70 m² |
Phân tích tiện ích và vị trí
Căn hộ được mô tả là đã hoàn thiện và có thể vào ở ngay với đầy đủ nội thất như điều hòa, giường, tủ, tủ lạnh, máy giặt, sofa. Đây là một điểm cộng lớn vì người mua không cần đầu tư thêm chi phí cho nội thất. Vị trí của căn hộ cũng gần các tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, điều này giúp cuộc sống hàng ngày thuận tiện hơn.
Pháp lý và tình trạng căn hộ
Căn hộ có sổ hồng riêng, sở hữu vĩnh viễn, điều này đảm bảo tính pháp lý và quyền sở hữu lâu dài cho người mua. Tình trạng bất động sản đã bàn giao và có thể nhận nhà ở ngay, đây là một lợi thế cho những ai cần chuyển vào ở sớm.
Kết luận và lưu ý
Tổng quan, căn hộ có mức giá hợp lý so với thị trường, đặc biệt là với vị trí và tiện ích đi kèm. Tuy nhiên, trước khi quyết định xuống tiền, bạn nên kiểm tra lại toàn bộ giấy tờ pháp lý, tình trạng thực tế của căn hộ và tham khảo thêm ý kiến chuyên gia hoặc luật sư về bất động sản để đảm bảo không có rủi ro nào trong giao dịch.
