Phân tích giá tin BĐS "CC bán 5 CH: 1PN +2.95 tỷ , 2PN 55m2 3.63 tỷ, 2PN 64m2 4.25 tỷ, 3pn 4.75 tỷ tại Vinhomes Smart City"

Giá: 3,63 tỷ 55 m²

  • Mức giá

    3,63 tỷ

  • Diện tích

    55 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

Dự án The Sapphire-Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

14/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá căn hộ 2 phòng ngủ, 55m² tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Mức giá 3,63 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 55m² tại dự án The Sapphire – Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Phân tích chi tiết về mức giá và so sánh thị trường

Dự án Vinhomes Smart City là một trong những khu đô thị cao cấp thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và các tiện ích đồng bộ. Đặc biệt, khu vực Nam Từ Liêm đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng giao thông và dịch vụ, làm tăng giá trị bất động sản tại đây.

Tiêu chí Căn hộ 2PN, 55m² tại Vinhomes Smart City Giá trung bình khu vực Nam Từ Liêm (2PN, 55-60m²) Giá trung bình Hà Nội (2PN, 55-60m²)
Giá bán 3,63 tỷ đồng 3,2 – 3,8 tỷ đồng 3,5 – 4,2 tỷ đồng
Diện tích 55 m² 55 – 60 m² 55 – 60 m²
Pháp lý Sổ đỏ/sổ hồng lâu dài Pháp lý rõ ràng Pháp lý rõ ràng
Tiện ích Tiện ích Vinhomes đồng bộ, hiện đại Tiện ích đa dạng, chất lượng cao Tiện ích tương đối đầy đủ

Những yếu tố cần lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý rõ ràng: Người mua cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, đảm bảo sổ đỏ/sổ hồng chính chủ, không có tranh chấp hoặc thế chấp ngân hàng.
  • Tiện ích và môi trường sống: Xác minh tiện ích nội khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và giao thông xung quanh.
  • Chất lượng căn hộ: Kiểm tra thực tế căn hộ về thiết kế, nội thất, cũng như tình trạng bàn giao và chất lượng xây dựng.
  • Giá trị tăng trưởng: Nghiên cứu xu hướng tăng giá bất động sản khu vực Nam Từ Liêm để đánh giá tiềm năng sinh lời lâu dài.
  • Phí dịch vụ và chi phí quản lý: Cần biết rõ mức phí quản lý chung cư, các chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng.
  • Hỗ trợ tài chính: Xem xét khả năng vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi để tối ưu dòng tiền.

Kết luận

Giá 3,63 tỷ đồng cho căn 2PN, 55m² tại Vinhomes Smart City là mức giá phù hợp với chất lượng và vị trí dự án trong bối cảnh thị trường hiện nay. Nếu người mua có nhu cầu sở hữu căn hộ tại khu đô thị cao cấp, tiện ích đồng bộ và pháp lý rõ ràng, đây là một lựa chọn đáng xem xét.

Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và thực tế căn hộ trước khi quyết định xuống tiền để đảm bảo an toàn và tối ưu giá trị đầu tư.

Thông tin BĐS


CHính chủ bán 5 căn hộ kđt Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội tòa mới bàn giao cao cấp.Liên hệ chính chủ: 0797 590 *** (Chú Nam).Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sở hữu lâu dài.1. Căn studio 30m². giá 2 tỷ2. Căn 1PN + 45m² có thể thiết kế được 2pn. giá 2.95 tỷ3. Căn 2pn 55m², 55m² giá 3.63 tỷ4. Căn 2pn góc 64m² giá 4.25 tỷ5. Căn 3pn 76m² giá 4.75 tỷ