Nhận định mức giá thuê căn hộ dịch vụ 35m² tại Quận Bình Thạnh
Giá thuê 5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 35m² tại đường Nguyễn Văn Thương, Quận Bình Thạnh là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết về mức giá và tiện ích đi kèm
| Tiêu chí | Thông số/Điểm nổi bật | Đánh giá so với thị trường |
|---|---|---|
| Diện tích | 35 m² | Phù hợp với căn hộ mini cho 1-2 người thuê |
| Vị trí | Cách ga Metro Tân Cảng 3 phút đi bộ, gần Pearl Plaza và nhiều trường đại học lớn như Ngoại Thương, GTVT, Hutech | Vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, thuận lợi cho sinh viên và người đi làm |
| Tiện ích | Thang máy, cửa sổ giếng trời, đầy đủ nội thất, camera an ninh, khoá vân tay, tự do giờ giấc, chỗ để xe và giặt phơi sân thượng miễn phí | Tiện ích đầy đủ, phù hợp với đối tượng thuê cần sự an toàn và tiện nghi |
| Giá thuê | 5 triệu đồng/tháng (1 người), 5.5 triệu đồng/tháng (2 người) | Giá cạnh tranh so với các căn hộ dịch vụ mini cùng khu vực, thường từ 5 – 7 triệu đồng/tháng |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, an toàn cho người thuê dài hạn |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Xác minh kỹ càng hợp đồng thuê, đặc biệt các điều khoản về gia hạn, tăng giá, và trách nhiệm bảo trì.
- Kiểm tra thực tế nội thất và các tiện ích được cam kết đi kèm.
- Đảm bảo an ninh, an toàn tại khu vực và trong toà nhà.
- Xem xét khả năng đi lại, đặc biệt trong giờ cao điểm để đảm bảo thuận tiện cho sinh hoạt và công việc.
- Thương lượng về mức cọc và các chi phí phát sinh khác như điện, nước, internet.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà
Mức giá 5 triệu đồng/tháng đã tương đối tốt nhưng nếu bạn thuê lâu dài hoặc thanh toán trước nhiều tháng có thể đề nghị giảm xuống khoảng 4.5 – 4.7 triệu đồng/tháng. Để thuyết phục chủ nhà, bạn nên:
- Đưa ra cam kết thuê dài hạn để giảm rủi ro về việc tìm người thuê mới.
- Thanh toán tiền thuê trước nhiều tháng để chủ nhà có nguồn tài chính ổn định.
- Chứng minh bạn là người thuê có trách nhiệm, giữ gìn tài sản và không gây phiền phức cho cộng đồng.
- Đề nghị giảm giá kèm theo việc không yêu cầu sửa chữa hay nâng cấp lớn trong thời gian thuê.
Kết luận
Giá thuê 5 triệu đồng cho căn hộ dịch vụ 35m² tại khu vực Bình Thạnh với đầy đủ nội thất và tiện ích là mức giá hợp lý, đặc biệt phù hợp với sinh viên, người đi làm độc thân hoặc cặp đôi. Tuy nhiên, nếu bạn có kế hoạch thuê lâu dài, việc thương lượng giảm giá sẽ giúp tiết kiệm chi phí và tăng sự ổn định cho cả hai bên.
![[HOT !!!] - Căn Hộ Cao Cấp - Full Nội Thất Luxury, Trung Tâm Q.BT 😍](https://cdn.timnhatot.com/img/118073/835a32bac6768b1b7203779fbe0c9b47.jpg?class=thumbnail)
