Nhận định về mức giá thuê 5,9 triệu/tháng cho căn hộ 30m² tại Nam Từ Liêm, Hà Nội
Mức giá 5,9 triệu/tháng là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ hiện tại | Mức giá phổ biến khu vực Nam Từ Liêm (tham khảo) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 30 m² | 25 – 35 m² | Diện tích phù hợp với căn hộ studio mini phổ biến |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ, mini, studio | Căn hộ dịch vụ, mini trong khu vực, nhiều lựa chọn tương tự | Loại hình phổ biến, nhiều tiện ích đi kèm |
| Giá thuê | 5,9 triệu/tháng | 5 – 7 triệu/tháng cho căn studio tương tự | Giá thuê nằm trong tầm giá hợp lý, không quá cao so với mặt bằng chung |
| Tiện ích và dịch vụ | Thang máy, máy giặt riêng/phòng nhỏ dùng chung, có bếp từ, tủ lạnh, dịch vụ mạng, điện hành lang, rác | Thông thường có thang máy, nội thất cơ bản, dịch vụ quản lý | Tiện ích đầy đủ, phù hợp với nhu cầu thuê ngắn hạn và trung hạn |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Thường có giấy tờ pháp lý rõ ràng với căn hộ dịch vụ | Đây là điểm cộng lớn, bảo đảm quyền lợi người thuê |
| Hợp đồng thuê | Tối thiểu 6 tháng, đóng tiền 1:1 | Nhiều chủ nhà yêu cầu hợp đồng dài hạn từ 6 tháng đến 1 năm | Phù hợp với người thuê trung hạn, tránh ràng buộc quá lâu |
| Vị trí và giao thông | Ngõ 5 đường Phú Mỹ, cách cửa khoảng 150m mới tới chỗ để xe ô tô | Vị trí thuận tiện gần Mỹ Đình, khu vực đang phát triển tốt | Lưu ý điểm hạn chế về đỗ xe ô tô, phù hợp người không có xe hoặc sử dụng xe máy |
| Chính sách và điều kiện khác | Cho phép nuôi thú cưng, không nhận nước ngoài, giới hạn số người ở và xe | Chính sách tương tự phổ biến ở căn hộ dịch vụ mini | Cần lưu ý nếu bạn có nhu cầu ở đông người hoặc khách nước ngoài |
Lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền thuê căn hộ này
- Xem xét kỹ hợp đồng thuê
- Kiểm tra thực tế căn hộ
- Chú ý đến chi phí phát sinh
- Xác nhận rõ về quy định gửi xe
- Đánh giá nhu cầu nuôi thú cưng
- Đảm bảo pháp lý rõ ràng
- Kiểm tra thực tế căn hộ
Kết luận
Với mức giá 5,9 triệu/tháng cho căn hộ studio 30m² tại khu vực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội được trang bị nội thất cơ bản và các dịch vụ tiện ích đi kèm, đây là mức giá hợp lý và có thể cân nhắc thuê nếu bạn đáp ứng được các điều kiện về hợp đồng, quy định gửi xe và nhu cầu sử dụng. Đặc biệt phù hợp với người làm việc hoặc học tập gần khu vực Mỹ Đình, cần căn hộ nhỏ gọn, tiện nghi, và không có nhu cầu gửi xe ô tô ngay cửa.
