Phân tích giá tin BĐS "CĐT Thu Vốn Giảm 27% 15 Căn 3PN 97m Masterise 6,3 – 7,5 tỷ (Gốc 9,6 tỷ) Gía đúng 80% giá 2022"
-
Mức giá
6,32 tỷ
-
Diện tích
97 m²
-
Số phòng ngủ
3 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Tây - Nam
-
Hướng ban công
Đông - Bắc
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Vinhomes Grand Park, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
23/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định chung về mức giá 6,32 tỷ cho căn 3PN, 97m² tại Vinhomes Grand Park
Mức giá 6,32 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 97m² tại Vinhomes Grand Park là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại, nhất là khi so sánh với giá gốc và các căn tương tự trong cùng phân khu.
Giá này đã bao gồm đầy đủ các khoản phí (A đến Z) và có chính sách chiết khấu trực tiếp lên đến 20% cộng thêm 7%, giúp giảm giá ban đầu từ mức 8,5 – 9,6 tỷ xuống còn khoảng 6,3 – 7,5 tỷ tùy căn. Đây là mức giảm sâu, rất hấp dẫn cho nhà đầu tư hoặc người mua ở.
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
Tiêu chí |
Căn 3PN 97m² tại Vinhomes Grand Park (Giá đề xuất) |
Căn tương tự trong phân khu Lumiere Boulevards |
Căn tương tự trong phân khu Masteri Centre Point |
Diện tích |
97 m² |
97 m² |
97 m² |
Số phòng ngủ |
3 phòng |
3 phòng |
3 phòng |
Giá gốc (tỷ đồng) |
8,5 – 9,6 |
8,5 – 9,6 |
8,6 – 8,7 |
Giá sau giảm 20% |
6,8 – 7,7 |
6,8 – 7,7 |
6,9 – 7,0 |
Giá sau giảm thêm chiết khấu 7% |
6,3 – 7,1 |
6,3 – 7,1 |
6,4 – 6,5 |
Giá đang chào bán (tỷ đồng) |
6,32 |
6,457 – 7,524 |
6,921 – 6,963 |
Vị trí |
Phân khu Compound, gần Trường Vinschool, Vincom Mega Mall, Vinmec |
Tương tự |
Đối diện Vincom Mega Mall, công viên 36ha, Vinmec |
Hướng nhà |
Tây – Nam |
Đa dạng các tầng và hướng |
View công viên 36ha |
Pháp lý |
Sổ đỏ/Sổ hồng đầy đủ |
Tương tự |
Tương tự |
Những lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền
- Xác minh pháp lý rõ ràng: Mặc dù dự án đã có sổ đỏ/sổ hồng, cần kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, tránh rủi ro liên quan đến quyền sở hữu.
- Chính sách thanh toán linh hoạt: Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán trả góp trong 30 ngày hoặc giãn đến 10 tháng, hoặc vay 80% với lãi suất hỗ trợ 12 tháng, giúp giảm áp lực tài chính.
- Vị trí căn hộ: Hướng nhà Tây Nam và ban công Đông Bắc là hướng dễ chịu, đảm bảo ánh sáng và gió tốt, phù hợp với khí hậu TP.HCM.
- Tiện ích xung quanh: Gần hệ thống trường học Vinschool các cấp, trung tâm thương mại, bệnh viện Vinmec nên rất thuận tiện cho sinh hoạt và phát triển gia đình.
- Ưu đãi hiện tại: Giảm giá sâu 20% cộng thêm chiết khấu 7%, tặng miễn phí quản lý 12 tháng và quà tặng vàng là các ưu đãi hấp dẫn nên nên tận dụng nếu thực sự có nhu cầu.
- Thời điểm mua: Dự án đang trong giai đoạn thu hồi vốn cho phân khu mới, nên giá giảm là cơ hội tốt cho nhà đầu tư hoặc người mua ở lâu dài.
Kết luận
Với mức giá 6,32 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 97m² tại Vinhomes Grand Park, đây là mức giá tốt và đáng để cân nhắc đầu tư hoặc mua để ở, đặc biệt trong bối cảnh có nhiều ưu đãi giảm giá sâu và chính sách thanh toán linh hoạt.
Nếu bạn ưu tiên vị trí gần trường học, bệnh viện và tiện ích hiện đại thì đây là lựa chọn đáng giá. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ pháp lý và cân nhắc khả năng tài chính trước khi quyết định xuống tiền.
Thông tin BĐS
Giảm hẳn 20% + Chiết khấu 7% trực tiếp vào giá để thu hồi vốn cho dự án mới nên chấp nhận gửi cho quý nhà đầu tư bảng giá tốt nhất để đồng hành và đầu tư vào Phân khu Compound đáng sống bậc nhất tại Vinhomes Grand Park. Tặng 12 Tháng miễn Phí quản lý khi đặt lịch tư vấn hoặc xem nhà cùng 0828 818 *** (Giám đốc dự án)- Giỏ Hàng 13 Căn Độc Nhất Phân khu Lumiere Boulevar: Đây là phân khu liền kề hệ thống Trường học Vinschool từ mầm non đến Cấp 1 2 3. Và là phân khu nhiều mảng xanh, không gian cho các bé nhất. Nằm trung tâm tam giác của Vincom Mega Mall, Vinwwonder và bệnh viện Vinmec. + 3PN 97m² Tòa A Tầng Trung, Thoáng: Gía 6.604. (Gía đã bao gồm từ A đến Z) - Còn 2 căn(Gía gốc 8,5 tỷ. Gía sau giảm trừ chưa chiết khấu 7,095)+ 3PN Tòa E2 Tầng Cao, Thoáng: Gía 6.457. (Gía đã bao gồm từ A đến Z) - Còn 2 căn(Gía gốc 8,6 tỷ. Gía sau giảm trừ chưa chiết khấu 7,082)+ 3PN Tòa B Tầng Thấp: Gía 6.5 tỷ (Gía đã bao gồm từ A đến Z) - Còn 2 căn(Gía gốc 8,6 tỷ. Gía sau giảm trừ chưa chiết khấu 7,098)+ 3PN Tòa D Sông Tầng Trung Cao: Gía 7,524 tỷ (Gía đã bao gồm từ A đến Z) - Còn 7 căn(Gía gốc 9,6 tỷ. Gía sau giảm trừ chưa chiết khấu 8 tỷ)Tặng thêm 1 chỉ vàng khi đặt lịch tư vấn hoặc xem nhà cùng 0828 818 *** (Giám đốc dự án)- Giỏ Hàng Trung Tâm 7 Căn 3PN Phân Khu Masteri Centre Point: Đối diện Vincom Mega Mall và công viên 36ha, Vinwwonder. Nằm liền kề hệ thống Trường học Vinschool từ mầm non đến Cấp 1 2 3. và bệnh viện Vinmec. + 3PN 97m² Tòa C Tầng Dưới 9, View Công viên 36ha: Gía 6.921. (Gía đã bao gồm từ A đến Z) - Còn 1 căn(Gía gốc 8,6 tỷ. Gía sau giảm trừ chưa chiết khấu 7,346)+ 3PN Tòa D Tầng Dưới 9, Công viên 36ha: Gía 6.963. (Gía đã bao gồm từ A đến Z) - Còn 1 căn(Gía gốc 8,7 tỷ. Gía sau giảm trừ chưa chiết khấu 7,389)Tặng thêm 1 chỉ vàng khi đặt lịch tư vấn hoặc xem nhà cùng 0828 818 *** (Giám đốc dự án)Bên cạnh đó còn 1 số siêu phẩm khác- Duy nhất 1 căn 2PN nội khu, tầng 18. Giá chốt 3,264 (Gía thị trường 4,2 tỷ - Gía đã bao gồm từ A đến Z). Đây là dòng 2PN1WC gồm 1PN lớn + 1 PN nhỏ với tổng diện tích 54m², là thiết kế cách tân độc đáo - 18 căn 2PN2WC 73m² đa dạng view, hướng, tầng. Giá chốt 4,4 -4,7 tỷ (Gía thị trường 5,2 - 5,2 tỷ - Gía đã bao gồm từ A đến Z). Đây là - Kết bạn hoặc gọi 0828 818 *** để nhận tư vấn mặt bằng, thiết kế, vị trí và bảng giá chi tiết từng căn. Có 3 Chính sách mua trực tiếp:1. Thanh toán 30 ngày nhận nhà: Chiết khấu 7,5%2. Thanh toán theo 10 tháng: Chiết khấu 4,5%3. Vay 80% được hỗ trợ lãi suất 12 Tháng, Miễn gốc 12 Tháng - Bao hồ sơ Ngân hàng cho vay 80%.- Có dịch vụ đưa đón tham quan miễn phí 24/7.+ Thanh toán: Cọc 50 triệu.+ Phần còn lại mình có thể thanh toán trong 30 ngày hoặc thanh toán giãn đến tháng 10 tháng.Hoặc Em sẽ hỗ trợ mình phương án vay 80% và được hỗ trợ lãi suất (miễn gốc và lãi) trong vòng 12 tháng.-------------------------------------------- Văn phòng dự án: T12 - 06 The Manhattan, Vinhomes Grand Park.- Liên hệ: 0828 818 *** (Giám đốc dự án)