Sau khi xem xét các thông tin chi tiết về bất động sản The Felix tại Thuận An, Bình Dương, **mức giá 2,2 tỷ** cho một căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 62m² có thể được xem là **hợp lý** trong một số trường hợp nhất định. Dưới đây là phân tích chi tiết:
So sánh giá theo khu vực
Tiêu chí
The Felix
Khu vực lân cận
Diện tích căn hộ (m²)
62
60 – 70
Giá (tỷ VND)
2,2
2 – 2,5
Giá trung bình (triệu/m²)
35,48
33 – 36
Ở Thuận An, mức giá trung bình cho căn hộ cao cấp dao động từ 33 triệu đến 36 triệu đồng/m². Với đơn giá 35,48 triệu đồng/m², The Felix nằm trong khoảng trung bình của khu vực.
Vị trí và tiện ích
The Felix tọa lạc tại vị trí chiến lược gần KCN VSIP1 với kết nối giao thông thuận tiện đến TP. Hồ Chí Minh. Đây là một điểm cộng lớn cho những ai làm việc tại KCN hoặc thường xuyên di chuyển giữa Bình Dương và TP. HCM. Dự án có các tiện ích nội khu cao cấp như 3 tầng tiện ích và 68 tiện ích cảnh quan, điều này nâng cao giá trị sử dụng và giá trị đầu tư của căn hộ.
Pháp lý và tiến độ
Dự án có pháp lý hoàn thiện và được ngân hàng VPBank bảo lãnh, tạo sự yên tâm cho người mua. Thời gian bàn giao dự kiến quý II – 2027, điều này cần lưu ý về khả năng tài chính và kế hoạch dài hạn nếu quyết định đầu tư.
Các chính sách ưu đãi
Dự án có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn như chiết khấu 8,5% khi thanh toán sớm, quà tặng đặc biệt và hỗ trợ lãi suất. Điều này có thể làm giảm đáng kể chi phí tổng thể khi mua căn hộ.
Lưu ý quan trọng
Xem xét khả năng tài chính cá nhân và khả năng thanh toán dài hạn.
Đánh giá nhu cầu sử dụng thực tế và tiềm năng cho thuê hoặc bán lại trong tương lai.
Kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán và chính sách bảo lãnh của ngân hàng.
Trên đây là phân tích chi tiết giúp bạn đưa ra quyết định có nên đầu tư vào The Felix hay không. Dự án có nhiều điểm mạnh đáng cân nhắc, đặc biệt là về vị trí và pháp lý.
Thông tin BĐS
The Felix là dự án có mức giá tuyệt chủng trên thị trường BDS cao cấp hiện nay,ck cao lên đến 13,5%, đơn giá chỉ từ 35-37tr/m², Phương cam kết lời ít nhất 100% số vốn bỏ ra ngay khi nhận nhà. Alo Phương sẵn giỏ hàng nội bộ CĐT, hổ trợ chọn căn đẹp dễ bán lại/ dễ cho thuê 0933 911 ***Vị trí chiến lược: Toạ lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Du, ngay cổng KCN VSIP1, Phường Bình Hòa, trung tâm Thành phố Thuận An, P.Bình Dương. TPHCM- Tọa lạc tại phía Bắc TP. Hồ Chí Minh.- Liền kề các tuyến đường lớn DT743, QL1K, QL13 thuận tiện kết nối về trung tâm TP. Hồ Chí Minh, Sân bay Tân Sơn Nhất,...- Vị trí đắc địa khi đối diện là hồ trung tâm mát mẻ, bên cạnh là công viên cây xanh.- Pháp lý chuẩn chỉnh, sẵn sàng ký hợp đồng mua bán ngay.-----------------------------------+ Quy mô: 9,456m². Sản phẩm: 1,216 căn hộ (2 block, 40 tầng)+ Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Officetel, Duplex, Shophouse.+ Tiện ích điểm đến: 3 tầng tiện ích và 68 tiện ích cảnh quan.+ Pháp lý: Hoàn thiện, ngân hàng VPBank bảo lãnh pháp lý dự án.---------------------------------- Đa dạng loại hình sản phẩm cho Khách hàng lựa chọn.Căn hộ 1PN từ 45m².Căn hộ 2PN - 2WC 59m²; 62m², 70m².Căn hộ 3PN - 2WC 85m².Duplex 100m²; 110m².-----------------------------------------+ Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện nội thất cơ bản nhập khẩu Châu Âu: Thang máy Kone, Hafele (Đức), Inax (Nhật), Panasonic, gỗ An Cường.+ Thời gian bàn giao: Dự kiến quý II - 2027.------------------------------------------Ưu đãi chiết khấu 8,5% cho KH thanh toán sớm, 3% quà tặng đặc biệt nhân dịp khai trương nhà mẫu, 2% cho KH sử dụng phương án vay NH htls 2 nămNgoài ra:+ Chính sách đột phá thanh toán chỉ từ 1.6 triệu/tháng,+ HTLS cố định 2,5% trong 3 năm và chỉ từ 3.9 triệu/tháng,+ HTLS cố định 5.5%/năm trong 5 năm.+ Trả góp từ lương văn phòng 8.5 triệu/tháng (không vay, không lãi suất).Liên hện em Phương 0933 911 *** hổ trợ tư vấn phương án thanh toán phù hợp với khả năng tài chính của Quý khách, Phương cam kết sẽ chọn căn đẹp để tỷ lệ sinh lời cao, có cam kết mua lại sau 2 năm nhận nhà - 0933 911 ***
