Nhận định mức giá thuê căn hộ tại 55, Đường Bàu Cát 6, Phường 14, Quận Tân Bình
Giá thuê 6 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 40 m², 1 phòng ngủ, nội thất đầy đủ tại khu vực Quận Tân Bình là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết giá thuê căn hộ dịch vụ mini Quận Tân Bình
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ Bàu Cát 6 | Giá tham khảo khu vực Quận Tân Bình (đồng/tháng) | Đánh giá |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 40 m² | 30 – 45 m² | Diện tích phù hợp với căn hộ mini, phổ biến trong phân khúc dịch vụ |
| Loại hình | Căn hộ dịch vụ, mini, căn góc | Căn hộ dịch vụ mini | Căn góc thường có nhiều ánh sáng và thoáng hơn, tăng giá trị sử dụng |
| Nội thất | Full nội thất, đầy đủ | Full nội thất hoặc cơ bản | Trang bị đầy đủ nội thất giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu |
| Vị trí | Đường ôtô vào, khu Bàu Cát, phường 14, Quận Tân Bình | Khu vực Quận Tân Bình | Khu vực có nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi, giá thuê ổn định |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Pháp lý rõ ràng | Đảm bảo an toàn khi thuê dài hạn |
| Giá thuê | 6 triệu/tháng | 6 – 7 triệu/tháng | Giá thuê nằm trong mức trung bình, có thể xem là hợp lý nếu nội thất và tiện ích đảm bảo |
Lưu ý khi thuê căn hộ tại đây
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt các điều khoản về thời hạn, điều kiện thanh toán và trách nhiệm bảo trì.
- Xác nhận rõ ràng về các tiện ích đi kèm như chỗ để xe, PCCC, an ninh khu vực.
- Đàm phán rõ ràng về việc sử dụng nội thất, tránh phát sinh thêm chi phí sửa chữa hoặc thay thế.
- Kiểm tra thực tế căn hộ, đặc biệt các thiết bị điện nước, hệ thống PCCC để đảm bảo an toàn.
- Do là căn hộ dịch vụ mini, cần xác định rõ quy định về giờ giấc, an ninh và các quy định khác của chủ nhà.
Kết luận
Với mức giá thuê 6 triệu đồng/tháng, căn hộ 40 m² đầy đủ nội thất, có vị trí thuận lợi và pháp lý rõ ràng tại Bàu Cát, Quận Tân Bình, đây là mức giá hợp lý trong thị trường căn hộ dịch vụ mini hiện nay tại TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền, người thuê nên kiểm tra kỹ trạng thái căn hộ, điều kiện hợp đồng và các tiện ích đi kèm để đảm bảo quyền lợi và tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
