Check giá "CHDV Ban Công, Full NT nhà mới Bình Thạnh giáp Phú Nhuận"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh

Với mức giá 6,3 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 30 m², tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Quận Bình Thạnh, đây là mức giá tương đối phổ biến trên thị trường căn hộ dịch vụ mini tại khu vực này, đặc biệt khi căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và có các tiện ích kèm theo như dịch vụ dọn phòng, bảo vệ 24/7.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Nhận xét về mức giá 6,3 triệu đồng/tháng

Mức giá này là hợp lý

Tuy nhiên, nếu bạn là người thuê dài hạn hoặc là khách hàng tiềm năng có thiện chí, có thể thương lượng để được mức giá ưu đãi hơn, đặc biệt khi hợp đồng thuê từ 6 tháng trở lên.

Lưu ý khi xuống tiền thuê căn hộ dịch vụ

• Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc, các điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm, thời hạn thuê và chính sách tăng giá.
• Xác nhận mức độ đầy đủ và hoạt động của các thiết bị, nội thất trong căn hộ.
• Đánh giá chất lượng dịch vụ đi kèm như dọn phòng, bảo vệ, giặt ủi để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Đảm bảo vị trí căn hộ phù hợp với nhu cầu đi lại và sinh hoạt hàng ngày.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên mức giá phổ biến và điều kiện căn hộ, bạn có thể đề xuất mức giá thuê 5,8 – 6 triệu đồng/tháng nếu ký hợp đồng dài hạn (từ 6 tháng trở lên). Đây là mức giá vừa phải, có lợi cho người thuê và vẫn đảm bảo lợi nhuận hợp lý cho chủ nhà.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Nhấn mạnh thiện chí thuê dài hạn, ổn định, giảm thiểu rủi ro tìm khách mới cho chủ nhà.
• Tham khảo các mức giá tương tự trong khu vực để chứng minh đề xuất là hợp lý.
• Đề nghị thanh toán trước từ 3-6 tháng để tạo sự tin tưởng và ưu tiên cho chủ nhà.
• Đưa ra cam kết giữ gìn căn hộ và tuân thủ các quy định, giảm thiểu chi phí bảo trì cho chủ nhà.