Nhận định mức giá thuê căn hộ dịch vụ 40m² tại Dương Quảng Hàm, Gò Vấp
Mức giá thuê 5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ diện tích 40m², 1 phòng ngủ, đầy đủ nội thất tại khu vực Dương Quảng Hàm, quận Gò Vấp hiện được đánh giá là tương đối hợp lý so với mặt bằng chung thị trường thuê căn hộ dịch vụ mini tại khu vực này.
Phân tích chi tiết mức giá và điều kiện thị trường
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ thuê | Tham khảo thị trường Gò Vấp | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 40 m² | 30 – 50 m² phổ biến cho căn hộ mini/dịch vụ | Diện tích nằm trong khung trung bình phù hợp nhu cầu thuê cá nhân hoặc đôi |
| Loại hình | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ mini, dịch vụ thường có giá thuê thấp hơn căn hộ chung cư bình thường | Phù hợp với người thuê cần tiện nghi đầy đủ, giá thuê hợp lý |
| Nội thất | Full nội thất: máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt riêng, bàn ghế, tủ quần áo, kệ bếp, rèm, bếp điện, máy hút mùi, tủ bếp, bồn rửa chén, nệm, giường | Thông thường căn hộ dịch vụ full nội thất có giá cao hơn 10-20% so với căn hộ trống | Giá 5 triệu đồng đã bao gồm nội thất tiện nghi, rất thuận tiện cho người thuê |
| Vị trí | Đường Dương Quảng Hàm, gần Văn Lang – IUH | Khu vực Gò Vấp, gần trường đại học, tiện di chuyển, giao thông phát triển | Vị trí thuận lợi cho sinh viên và người đi làm, tăng khả năng thuê nhanh |
| Pháp lý | Hợp đồng đặt cọc | Thường căn hộ dịch vụ có hợp đồng thuê rõ ràng, thuận tiện | Cần kiểm tra kỹ hợp đồng để tránh rủi ro pháp lý |
So sánh giá thuê căn hộ dịch vụ tại Gò Vấp (Tham khảo thực tế 2024)
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá thuê trung bình (triệu/tháng) | Nội thất | Vị trí |
|---|---|---|---|---|
| Căn hộ dịch vụ mini | 30-40 m² | 4.5 – 6 | Full nội thất | Khu vực Gò Vấp, gần trường học, tiện đi lại |
| Căn hộ chung cư bình thường | 50-70 m² | 6.5 – 9 | Full nội thất hoặc cơ bản | Quận Gò Vấp, khu dân cư phát triển |
| Căn hộ dịch vụ mini | 40 m² | 5 | Full nội thất | Dương Quảng Hàm, gần Văn Lang – IUH |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đảm bảo rõ ràng các điều khoản về thời gian thuê, điều kiện thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Xác nhận tình trạng nội thất thực tế: So sánh nội thất thực tế với mô tả để tránh phát sinh chi phí sửa chữa, thay thế.
- Chi phí phát sinh: Hỏi rõ về các khoản phí ngoài giá thuê như điện, nước, internet, phí quản lý tòa nhà.
- Vị trí và an ninh: Kiểm tra an ninh khu vực, tiện ích xung quanh như siêu thị, bệnh viện, giao thông công cộng.
- Thời gian thuê linh hoạt: Tìm hiểu khả năng gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng sớm để tránh ràng buộc không mong muốn.
Kết luận
Mức giá 5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 40m², full nội thất tại Dương Quảng Hàm, Gò Vấp là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại, đặc biệt phù hợp với sinh viên, người đi làm độc thân hoặc cặp đôi trẻ cần một nơi ở tiện nghi, gần trường đại học và thuận tiện di chuyển.
Tuy nhiên, trước khi quyết định thuê, cần xem xét kỹ các điều kiện hợp đồng và kiểm tra thực tế để đảm bảo không phát sinh chi phí hay rủi ro không mong muốn.
