Nhận định về mức giá thuê căn hộ tại 535 Đường Thống Nhất, P.16, Quận Gò Vấp
Mức giá 4,4 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích khoảng 25 m² tại Quận Gò Vấp là hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê căn hộ mini tại khu vực này hiện nay. Quận Gò Vấp là khu vực phát triển mạnh, có nhiều tiện ích, cơ sở hạ tầng và kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Giá thuê căn hộ mini, căn hộ dịch vụ tại đây thường dao động trong khoảng 4-6 triệu đồng/tháng với diện tích tương tự và tiện ích đi kèm.
Phân tích chi tiết mức giá và tiện ích đi kèm
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ 535 Thống Nhất | Mức giá tham khảo khu vực Gò Vấp (giá trung bình) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 25 m² | 20-30 m² | Diện tích phù hợp với căn hộ mini, phổ biến cho thuê tại Gò Vấp |
| Giá thuê | 4,400,000 đ/tháng | 4,000,000 – 5,500,000 đ/tháng | Giá thuê nằm trong khoảng thấp đến trung bình, có thể coi là khá tốt với tiện ích đi kèm |
| Tiện ích | Thang máy, ban công thoáng mát, máy lạnh, máy giặt, máy sấy dùng chung, cổng vân tay, an ninh tốt, bãi xe rộng. | Không phải căn hộ mini nào cũng có thang máy hay ban công | Tiện ích đầy đủ, nâng cao chất lượng sống, giá thuê vì thế hợp lý |
| Vị trí | Quận Gò Vấp, gần trung tâm, nhiều tiện ích xung quanh | Vị trí tương tự trong Gò Vấp | Vị trí thuận lợi cho sinh hoạt và di chuyển, giá thuê phù hợp |
| Phí dịch vụ và chi phí khác | Điện 3,800đ/kWh, nước 100,000đ/người, dịch vụ 150,000đ/phòng, miễn phí 1 xe máy | Điện nước và dịch vụ tương đương hoặc thấp hơn giá thị trường | Chi phí hợp lý, không gây áp lực tài chính lớn |
So sánh thực tế với các căn hộ tương tự tại Quận Gò Vấp
| Địa điểm | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Tiện ích nổi bật |
|---|---|---|---|
| 535 Thống Nhất, P.16 | 25 | 4.4 | Thang máy, ban công, máy lạnh, an ninh tốt |
| Phạm Văn Chiêu, P.9 | 22 | 4.7 | Máy lạnh, gần chợ, không thang máy |
| Nguyễn Văn Công, P.3 | 28 | 5.0 | Thang máy, máy giặt riêng, an ninh cao |
| Quang Trung, P.10 | 24 | 4.2 | Không thang máy, máy lạnh cơ bản |
Lưu ý khi xuống tiền thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và điều khoản thanh toán để tránh phát sinh chi phí hoặc tranh chấp sau này.
- Xác nhận rõ ràng về các chi phí điện, nước và dịch vụ đi kèm để lập kế hoạch tài chính chính xác.
- Kiểm tra thực tế tình trạng nội thất và tiện ích được cam kết, đảm bảo phòng sạch sẽ, thoáng mát, thang máy hoạt động tốt.
- Thương lượng thêm nếu có thể về giá thuê hoặc ưu đãi (ví dụ như thưởng nóng đang có) để có mức giá tốt nhất.
- Đánh giá an ninh khu vực, kết nối giao thông và tiện ích xung quanh để đảm bảo phù hợp nhu cầu sinh hoạt dài hạn.
Kết luận
Căn hộ dịch vụ mini diện tích 25 m² tại 535 Thống Nhất, P.16, Quận Gò Vấp với mức giá thuê 4,4 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý và cạnh tranh. Tiện ích đầy đủ, vị trí thuận lợi phù hợp với người đi làm hoặc sinh viên cần nơi ở thoáng mát, an ninh tốt. Tuy nhiên, bạn nên kiểm tra kỹ hợp đồng và các chi phí phát sinh trước khi quyết định ký kết để tránh rủi ro.
