Nhận định mức giá thuê căn hộ 3,1 triệu/tháng tại 852 Quang Trung, Phường 8, Quận Gò Vấp
Mức giá 3,1 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 25m² tại khu vực Quận Gò Vấp là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Các căn hộ mini có diện tích tương tự tại khu vực trung tâm và các quận lân cận thường có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng tùy theo nội thất và tiện ích kèm theo.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê căn hộ mini tại Quận Gò Vấp và khu vực lân cận
| Địa điểm | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Nội thất & Tiện ích | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 852 Quang Trung, P.8, Gò Vấp | 25 | 3,1 | Máy lạnh, kệ bếp, tủ đồ, thang máy, máy giặt chung | Căn hộ dịch vụ mini, phù hợp 1-4 người |
| Phạm Văn Đồng, Gò Vấp | 22 – 28 | 3,0 – 3,5 | Full nội thất, thang máy, có bảo vệ | Gần trường học, chợ |
| Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp | 24 | 3,2 – 3,6 | Đầy đủ nội thất, máy giặt riêng, thang máy | Vị trí thuận tiện, dân trí cao |
| Thống Nhất, Gò Vấp | 20 – 25 | 2,8 – 3,3 | Nội thất cơ bản, thang máy | Phù hợp sinh viên, người đi làm |
Các yếu tố cần lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Chi phí phát sinh ngoài giá thuê: Điện tính theo 3.6kWh, nước 100k/người, phí gửi xe 100k/xe và dịch vụ 150k/phòng. Tổng chi phí thuê thực tế có thể lên đến 3,5 – 3,7 triệu đồng/tháng nếu ở đầy đủ 4 người và có xe.
- Hợp đồng và tính pháp lý: Hợp đồng đặt cọc là dạng hợp đồng phổ biến cho căn hộ dịch vụ mini, tuy nhiên bạn cần xem kỹ các điều khoản về thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên để tránh rủi ro.
- Tiện ích và an ninh: Có thang máy, máy giặt chung là điểm cộng. Cần hỏi thêm về bảo vệ, camera an ninh, và chính sách bảo trì thiết bị.
- Vị trí căn hộ: Gần chợ Hạnh Thông Tây, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày và giao thông.
- Khả năng sinh hoạt của số người tối đa: Căn hộ cho phép ở 4 người và 4 xe, nếu bạn không sử dụng hết công suất này thì chi phí có thể giảm.
Kết luận
Giá thuê 3,1 triệu/tháng cho căn hộ mini 25m² tại địa chỉ 852 Quang Trung, Gò Vấp là mức giá hợp lý, cạnh tranh so với thị trường xung quanh. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc tổng chi phí phát sinh và các điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi khi thuê. Nếu bạn là người độc thân hoặc cặp đôi, căn hộ này sẽ rất phù hợp về giá và tiện ích.
