Check giá "CHỈ 1.9 TỶ sở hữu VĨNH VIỄN căn hộ hạng sang chuẩn 6 * – Sun Feliza Cầu Giấy"

Nhận định về mức giá căn hộ Sun Feliza Suites tại Cầu Giấy

Mức giá được để là “Thỏa thuận” không cung cấp giá cụ thể, do đó cần ước tính mức giá hợp lý dựa trên các đặc điểm vị trí, diện tích, và thị trường căn hộ cao cấp quanh khu vực Cầu Giấy, Hà Nội.

Phân tích chi tiết mức giá hợp lý

Sun Feliza Suites là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa – ngã tư Phạm Hùng, Xuân Thủy, Trần Quốc Vượng, thuộc quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án có quy mô lớn với 4 tháp căn hộ cao 38-45 tầng, thiết kế hiện đại, và hàng loạt tiện ích cao cấp như bể bơi vô cực, khu gym – spa, trung tâm thương mại, vườn cây rộng lớn.

Diện tích căn hộ được đề cập là 75 m² với 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, thuộc phân khúc căn hộ trung đến cao cấp tại khu vực nội đô Hà Nội.

So sánh giá căn hộ 2 phòng ngủ diện tích ~75m² tại khu vực Cầu Giấy và lân cận

Nhận xét về mức giá hợp lý

Dựa trên so sánh, mức giá cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 75 m² tại Sun Feliza Suites nên dao động trong khoảng từ 4,1 tỷ đến 4,9 tỷ đồng (tương đương 55 – 65 triệu đồng/m²).

Giá này phản ánh vị trí đắc địa 3 mặt phố lớn, tiện ích đẳng cấp 6 sao và thiết kế hiện đại của dự án. Nếu mức giá được chào bán thấp hơn 55 triệu/m², có thể là cơ hội tốt để mua đầu tư hoặc an cư. Ngược lại, nếu giá vượt quá 65 triệu/m², cần xem xét kỹ về tiến độ dự án, pháp lý và các điều kiện kèm theo.

Điều kiện làm tăng tính hợp lý của mức giá

• Dự án đã hoàn thiện hoặc bàn giao trong năm gần nhất.
• Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ như thông tin đã nêu.
• Tiện ích đi kèm hoàn thiện, vận hành ổn định.
• Tình hình thị trường bất động sản nội đô Hà Nội ổn định hoặc có xu hướng tăng giá nhẹ.

Kết luận

Mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ Sun Feliza Suites diện tích 75 m², 2 phòng ngủ tại vị trí Phạm Hùng, Cầu Giấy phù hợp nếu khoảng giá nằm trong khoảng 4,1 – 4,9 tỷ đồng. Đây là mức giá hợp lý cho phân khúc căn hộ cao cấp trong khu vực nội đô Hà Nội với đầy đủ pháp lý và tiện ích đi kèm.