Check giá "Chỉ 10 Căn Shophouse Khối Đế Dự Án Peninsula – Trung Tâm Đà Nẵng, View Sông Hàn – Chiết khấu 18%"

Nhận định mức giá 17,23 tỷ cho shophouse 198 m² tại Peninsula Đà Nẵng

Mức giá 17,23 tỷ đồng cho căn shophouse diện tích 198 m² tại dự án Peninsula Đà Nẵng nằm trong phân khúc bất động sản cao cấp, mặt tiền sông Hàn, trung tâm quận Sơn Trà – Đà Nẵng. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển du lịch, thương mại mạnh mẽ, đặc biệt phù hợp với loại hình shophouse khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

Phân tích chi tiết về giá và vị trí

Nhận xét về giá cả và các lưu ý khi quyết định xuống tiền

Giá 17,23 tỷ đồng là hợp lý trong bối cảnh shophouse mặt tiền sông, trung tâm Đà Nẵng, đặc biệt với diện tích hơn 198 m² và thiết kế hai tầng thông thoáng. Mức giá này phản ánh đúng giá trị vị trí vàng và tiềm năng khai thác kinh doanh mạnh mẽ của dự án.

Tuy nhiên, cần cân nhắc thêm các yếu tố sau trước khi quyết định:

• Kiểm tra kỹ về tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao dự kiến (25/06/2026), tránh rủi ro chậm tiến độ.
• Xác minh tính pháp lý rõ ràng của sổ đỏ/sổ hồng, tránh tranh chấp.
• Đánh giá khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê dựa trên dòng khách du lịch và cư dân hiện tại.
• Xem xét các chính sách ưu đãi của chủ đầu tư như chiết khấu 18%, hỗ trợ vay và gói hoàn thiện để giảm áp lực tài chính.
• So sánh với các dự án shophouse tương tự trong khu vực để thương lượng giá tốt hơn.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn

Dựa trên phân tích thị trường và các dự án tương đương, nếu bạn có thể thương lượng được mức giá trong khoảng 15 – 16 tỷ đồng cho căn 198 m² này sẽ là mức hợp lý, cân đối giữa tiềm năng sinh lời và rủi ro đầu tư. Mức giá này đảm bảo vẫn giữ được lợi thế vị trí và thiết kế, đồng thời có biên độ lợi nhuận khi khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

Ngoài ra, nếu bạn ưu tiên đầu tư dài hạn và có chiến lược tối ưu khai thác, mức giá 17,23 tỷ đồng vẫn có thể chấp nhận được, đặc biệt khi tận dụng được các ưu đãi tài chính và hoàn thiện nội thất từ chủ đầu tư.