Check giá "Chỉ 250tr sở hữu ngay căn hộ cao cấp đến từ CĐT MIK, thanh toán tiễn độ giãn mỗi tháng đóng 28tr"

Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ Studio tại Vinhomes Ocean Park 2

Với căn hộ Studio diện tích khoảng 31,6 m² tại phân khu The Parkland, Vinhomes Ocean Park 2, khu vực Văn Giang, Hưng Yên, mức giá được ghi nhận là “Thỏa thuận” nên cần có phân tích để xác định khoảng giá hợp lý dựa trên thị trường hiện tại.

Phân tích thị trường và mức giá tham khảo

Để đánh giá mức giá hợp lý cho căn hộ Studio tại dự án này, chúng ta cần nhìn vào các dự án cùng loại hình, cùng khu vực và các phân khu tương tự trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 hoặc khu vực lân cận:

Nhận xét và kết luận về mức giá hợp lý

Mức giá hợp lý cho căn hộ Studio diện tích 31,6 m² tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Parkland nên dao động trong khoảng 1,260 đến 1,575 triệu đồng. Đây là mức giá trung bình tính theo giá/m² từ 40 đến 50 triệu đồng/m², phù hợp với vị trí, tiện ích và pháp lý của dự án.

Giá thấp hơn 40 triệu đồng/m² có thể không phản ánh đầy đủ tiềm năng và tiện ích đồng bộ của đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2, trong khi giá vượt quá 50 triệu đồng/m² cần có lý do đặc biệt như tầng cao, hướng đẹp hoặc nội thất cao cấp.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí căn hộ: Căn hộ hướng Tây Bắc, ban công Đông Nam, đón gió và ánh sáng tốt, có thể tăng giá trị.
• Tiện ích đầy đủ:
• Pháp lý: Sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng tạo sự an tâm cho nhà đầu tư và người mua ở.
• Chính sách thanh toán, hỗ trợ vay:

Khuyến nghị cho nhà đầu tư và người mua

Nếu mức giá chào bán nằm trong khoảng 1,260 đến 1,575 triệu đồng, căn hộ này là lựa chọn hợp lý cho cả mục đích ở và đầu tư cho thuê. Với thiết kế tối ưu, tiện ích hiện đại và pháp lý minh bạch, đây là cơ hội tốt trên thị trường bất động sản khu vực Văn Giang, Hưng Yên hiện nay.

Ngược lại, nếu mức giá vượt quá ngưỡng này mà không có lý do đặc biệt, người mua nên cân nhắc kỹ hoặc thương lượng để đảm bảo hiệu quả đầu tư.