Phân tích giá tin BĐS "Chỉ Còn 1 Căn Hoa Hậu San Hô 63m2-Giá Rẻ Nhất-Vị trí đẹp nhất Cạnh Hồ tạo Sóng – Phố Nhật – 9.8 tỷ"
-
Mức giá
9,8 tỷ
-
Diện tích
63 m²
-
Số phòng ngủ
7 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
5 phòng
-
Số tầng
5 tầng
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Vinhomes Ocean Park 2, Đường San Hô 22, Xã Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên
16/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá
Giá 9,8 tỷ cho căn nhà 5 tầng, 63m², 7 phòng ngủ tại Vinhomes Ocean Park 2 là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là dự án đã có hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng (sổ đỏ/sổ hồng), vị trí gần trung tâm Hà Nội, thuận tiện kết nối giao thông và các tiện ích cao cấp. Đặc biệt, căn nhà có thiết kế 7 phòng ngủ phù hợp mô hình kinh doanh homestay, giúp gia tăng hiệu quả đầu tư.
Phân tích chi tiết và so sánh giá
Chúng ta cùng so sánh mức giá và tiện ích của căn nhà với một số sản phẩm tương tự trong khu vực Vinhomes Ocean Park 2, xã Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên:
Loại BĐS |
Diện tích (m²) |
Số tầng |
Số phòng ngủ |
Giá (tỷ đồng) |
Chú thích |
Căn San Hô |
63 |
5 |
7 |
9,8 |
Vị trí đẹp, gần ngã tư, thích hợp homestay |
Căn 56m², 4 tầng |
56 |
4 |
4 |
8,6 |
Diện tích nhỏ hơn, ít phòng ngủ hơn |
Căn 70m², 5 tầng |
70 |
5 |
5 |
11 |
Diện tích lớn hơn, giá cao hơn |
Biệt thự phố 96m² |
96 |
khác |
khác |
13,7 |
Phân khúc cao cấp hơn |
Yếu tố giúp củng cố giá trị bất động sản
- Vị trí đắc địa: Gần tuyến phố Nhật Bản, biển hồ tạo sóng, cụm 15 tòa chung cư đông đúc, nâng cao tiềm năng cho thuê và sinh lời.
- Tiện ích và hạ tầng đồng bộ: Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec 5 sao, cầu Ngọc Hồi, Vành đai 3.5 và 4 đang được hoàn thiện, giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
- Pháp lý minh bạch: Sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và giao dịch thuận lợi.
- Công năng sử dụng đa dạng: 7 phòng ngủ thích hợp mô hình homestay hoặc cho thuê dài hạn, tạo lợi nhuận kép từ khai thác và tăng giá trị tài sản.
Lưu ý khi xuống tiền
- Xác nhận kỹ pháp lý, đảm bảo không có tranh chấp, nợ thuế hoặc các ràng buộc pháp lý khác.
- Kiểm tra thực tế nhà, thiết kế, chất lượng xây dựng và khả năng vận hành mô hình homestay nếu có ý định kinh doanh.
- Đánh giá kỹ hợp đồng chiết khấu, voucher và các ưu đãi đi kèm để đảm bảo tính minh bạch và tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc môi giới uy tín để so sánh mức giá và dự báo xu hướng tăng trưởng khu vực.
- Xem xét khả năng thanh khoản và kế hoạch phát triển hạ tầng xung quanh trong các năm tới.
Kết luận
Mức giá 9,8 tỷ đồng cho căn nhà 5 tầng diện tích 63m² với 7 phòng ngủ tại Vinhomes Ocean Park 2 là xứng đáng và có tiềm năng sinh lời cao nếu bạn tận dụng được công năng cho thuê homestay hay kinh doanh tương tự. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý và chất lượng nhà thật cũng như tham khảo kỹ các ưu đãi kèm theo trước khi quyết định xuống tiền.
Thông tin BĐS
DUY NHẤT 1 căn hoa hậu San Hô 63m² - Vị trí đẹp nhất khu - Giá rẻ nhất phân khúc dự án- Vị trí ngay cạnh ngã tư - Tiếp giáp ngay tuyến phố Nhật Bản - Biển hồ tạo sóng - Cụm 15 toà chung cư :- Diện tích 63m2- Xây dựng 5 tầng 258.7m² thiết kế được 7PN , 1 Phòng khách , 1 Bếp ăn - Với công năng 7PN đây là vị trí có thể làm mô hình Homestay với giá thuê 700k - 1200k/ đêm/ phòng thì doanh thu lên tới hơn 100triệu/tháng ( Đây là lợi nhuận kép + lãi vốn + giá trị bđs gia tăng theo thời gian )- Giá sau CK : 9.86 tỷ ==========================^^ LIÊN HỆ XEM NGAY THÌ CÒN Hotline : 0857 855 *** ( Zalo : 24/7 )Kính thưa quý khách hàng.Hiện nay dự án đang mở bán quỹ căn san hô với chính sách đặc biệt - chiết khấu 20% cho 99 căn đầu tiên.Ngoài ra khách hàng mua còn được: Tặng Voucher Vinpearl 135tr/ 205tr + tặng voucher vinmec 100tr + tặng Voucher HVĐN 50Tr + cơ hội bốc thăm xe VF9 bao gồm Pin Cam kết "tất cả các căn đang bán tại dự án chúng tôi đều có" - Những căn Hot khách mua rất nhanh, phải "đi xem ngay" mới kịp để chọn căn đẹp:1. Loại 48m², mặt tiền 4m: Giá 8,7 tỷ.2. Loại 56m², mặt tiền 4m: Giá 8,6 tỷ.3. Loại 60m², mặt tiền 5m: Giá 10,3 tỷ.4. Loại 63m², mặt tiền 4,5m: Giá 9,7 tỷ.5. Loại 70m², mặt tiền 5m: Giá 11 tỷ (Loại Hot).6. Biệt thự phố 96m², mặt tiền 6m, có Gara: Giá 13,7 tỷ.7. Xẻ khe 90m², mặt tiền 7m, Giá 13, x tỷ.8. Căn góc VIP 2 mặt tiền, trục đường chính 120m²: Giá 20 tỷ.9. Biệt thự Song Lập 160m² giá 25.3 tỷ (*) Ngoài ra còn rất nhiều căn đẹp khác. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Là tổng kho quỹ căn toàn bộ thị trường - hàng đẹp - hàng rẻ - hàng hot - hàng vip nhất dự án tại đây.---------------------------------Hotline : 0857 855 *** ( Zalo 24/7 ) OCEAN CITY 2025 - HẠ TẦNG ĐỘT PHÁ, GIÁ TRỊ TĂNG TỐCNăm 2025 đánh dấu chuỗi công trình trọng điểm liên tiếp khởi công và đi vào vận hành, tạo đòn bẩy chiến lược giúp Ocean City bứt tốc, khẳng định vị thế Đại đô thị Ở - Nghỉ dưỡng - Điểm đến 5 sao+ hàng đầu Việt Nam! 19/8/2025: Khởi công cầu Ngọc Hồi - công trình giao thông mũi nhọn kết nối Ocean City với trung tâm thủ đô qua trục Vành đai 3.5 22/8/2025: Khai trương Vincom Mega Mall Ocean City - tổ hợp mua sắm, giải trí quy mô gần 70.000m², thu hút hàng loạt thương hiệu quốc tế cao cấp Tháng 9/2025: Ocean City cán mốc 90.000 cư dân, khẳng định sức hút an cư vững chắc Tháng 10/2025: Hoàn thành tuyến song hành Vành đai 4 - tăng tốc độ liên vùng, nâng tầm giao thương giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận. Tháng 11/2025: Khai trương Vinmec Medical Resort 5* - bệnh viện resort 5 sao đầu tiên tại Việt Nam, chăm sóc sức khỏe cộng đồng tinh hoa. Tháng 12/2025: Khởi công cầu Mễ Sở, mở kết nối chiến lược từ Ocean City tới các tỉnh ven sông Hồng Hạ tầng đi trước, giá trị theo sau. Ocean City đang bước vào chu kỳ tăng trưởng thần tốc Đây chính là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội đầu tư, đón đầu sóng tăng giá khi hạ tầng ngày một hoàn thiện!XEM NHÀ GỌI NGAY :Hotline : 0857 855 *** ( Zalo 24/7 )