Check giá "Chỉ từ 2.8 tỷ SỞ HỮU Căn 2 PN 70m2 dự án căn hộ hạng sang Sun Feliza Cầu Giấy"

Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ Sun Feliza Suites, Cầu Giấy, Hà Nội

Với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 70 m² tại dự án Sun Feliza Suites, vị trí trung tâm quận Cầu Giấy – một trong những khu vực phát triển nhanh và sầm uất bậc nhất Hà Nội, mức giá “Thỏa thuận” cần được xác định dựa trên các yếu tố sau:

Phân tích vị trí và tiện ích

Sun Feliza Suites sở hữu vị trí vàng ba mặt phố lớn gồm Phạm Hùng, Xuân Thủy, Trần Quốc Vượng – vùng đất kim cương trong lòng Hà Nội. Khu vực này là trung tâm hành chính, kinh tế với nhiều văn phòng, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện gần kề. Dự án có quy mô lớn (2,5ha) với 5 tòa cao tầng, trung tâm thương mại và nhiều tiện ích 6 sao như bể bơi vô cực, khu gym spa, khu vườn rộng 11.548 m², đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, cao cấp.

So sánh giá thị trường căn hộ tương đương khu vực Cầu Giấy

Nhận xét về mức giá hợp lý

Mức giá hợp lý cho căn hộ Sun Feliza Suites 70 m², 2 phòng ngủ, tại vị trí đắc địa Cầu Giấy sẽ dao động trong khoảng 65 – 75 triệu đồng/m², tương đương 4,550 – 5,250 triệu đồng/căn. Đây là mức giá phù hợp với các dự án cao cấp có tiện ích 6 sao, vị trí trung tâm với ba mặt tiền lớn, đồng thời cao hơn các dự án khác trong khu vực như Mỹ Đình Pearl hay Vinhomes Green Bay do sự ưu việt về vị trí và tiện ích vượt trội.

Nếu mức giá thực tế trong phạm vi này thì được xem là hợp lý và xứng đáng với giá trị bất động sản, phù hợp với khách hàng tìm kiếm các sản phẩm hạng sang, tiện ích đa dạng, vị trí kết nối tốt và pháp lý sổ đỏ rõ ràng.

Ngược lại, nếu giá vượt quá mức này nhiều thì cần cân nhắc thêm yếu tố tăng giá trong tương lai hoặc các ưu đãi chiết khấu đi kèm để đảm bảo tính cạnh tranh so với thị trường.

Kết luận

Dựa trên thông tin dự án, vị trí và tiện ích, mức giá khoảng từ 4,5 tỷ đến 5,3 tỷ đồng cho căn hộ 70 m² tại Sun Feliza Suites là hợp lý. Đây là lựa chọn tốt cho khách hàng có nhu cầu sở hữu bất động sản cao cấp tại trung tâm Hà Nội, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp và giá bất động sản có xu hướng tăng.