Check giá "CHỈ TỪ 6 TỶ SỞ HỮU SHOPHOUSE CỔ LOA ĐỐI DIỆN TÒA VP, CHUNG CƯ CK 29,5% QUÀ TẶNG 305TR-VAY 0%_24TH"

Giá: 17 tỷ 90 m²

  • Khoảng giá

    17 tỷ

  • Diện tích

    90 m²

  • Số phòng ngủ

    10 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    11 phòng

  • Số tầng

    6 tầng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Hướng ban công

    Tây - Bắc

  • Mặt tiền

    6 m

  • Đường vào

    30 m

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

Vinhomes Global Gate, Đường Trường Sa, Xã Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội

21/11/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 17 tỷ đồng cho Shophouse Vinhomes Global Gate, Đông Anh

Mức giá 17 tỷ đồng cho căn Shophouse diện tích 90m², xây 6 tầng, mặt tiền 6m tại vị trí đắc địa Vinhomes Global Gate, Đông Anh là mức giá có thể xem xét hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Tuy nhiên, việc xuống tiền cần cân nhắc kỹ các yếu tố liên quan đến tiềm năng sinh lời, pháp lý và chính sách bán hàng.

Phân tích chi tiết về giá và các yếu tố liên quan

1. So sánh giá thị trường khu vực Đông Anh và Vinhomes Global Gate

Loại BĐS Diện tích (m²) Số tầng Giá tham khảo (tỷ đồng) Ghi chú
Shophouse Vinhomes Global Gate 80 – 100 5-6 15 – 18 Gần trung tâm Đông Anh, mặt tiền đường lớn
Shophouse Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) 80 – 120 5 13 – 16 Gần trung tâm Hà Nội, tiềm năng phát triển cao
Shophouse tại khu vực Long Biên 70 – 90 4-5 11 – 14 Đường phố sầm uất, dân cư đông

Từ bảng so sánh, mức giá 17 tỷ đồng cho shophouse 90m², 6 tầng tại Vinhomes Global Gate phù hợp với mặt bằng chung khu vực, đặc biệt khi so với các dự án khác có vị trí tương đương.

2. Tiềm năng sinh lời và chính sách hỗ trợ

  • Cam kết thuê lại lên đến 200 triệu/tháng tương đương tỷ suất sinh lời khoảng 14%/năm, khá hấp dẫn so với kênh đầu tư truyền thống.
  • Chính sách chiết khấu tổng cộng lên đến gần 30% là một điểm cộng lớn giúp giảm đáng kể giá mua thực tế.
  • Hỗ trợ vay 0% lãi suất trong 24 tháng giúp giảm áp lực tài chính ban đầu cho nhà đầu tư.
  • Pháp lý rõ ràng, hợp đồng mua bán đã hoàn thiện giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý.

3. Các lưu ý khi quyết định đầu tư

  • Xem xét kỹ hợp đồng thuê lại, đảm bảo cam kết lãi suất và điều kiện thuê được ghi rõ ràng, có tính pháp lý.
  • Kiểm tra kỹ thiết kế, chất lượng xây dựng, tiện ích đi kèm để đảm bảo khả năng vận hành kinh doanh hiệu quả.
  • Đánh giá dòng khách hàng tiềm năng từ dân cư nội khu và khu vực lân cận, khả năng khai thác đa dạng mô hình kinh doanh.
  • Đàm phán mức giá và các điều khoản thanh toán, có thể đề xuất mức giá hợp lý hơn từ 15 – 16 tỷ đồng tùy theo tiến độ thanh toán và cam kết thuê.

4. Đề xuất mức giá và chiến lược thuyết phục chủ đầu tư

Do chiết khấu và các ưu đãi đã khá cao, tuy nhiên với thực tế thị trường và so sánh, bạn có thể đề xuất mức giá 15,5 – 16 tỷ đồng với các lập luận sau:

  • Thể hiện rõ thiện chí đầu tư dài hạn và cam kết thanh toán nhanh, giúp chủ đầu tư có dòng tiền sớm.
  • Yêu cầu hỗ trợ thêm về các điều khoản thuê lại hoặc miễn phí quản lý dịch vụ để giảm chi phí vận hành.
  • Nêu ra các so sánh giá với dự án tương tự và những rủi ro tiềm ẩn trong thời gian đầu kinh doanh để thuyết phục chủ đầu tư.

Kết luận

Mức giá 17 tỷ đồng là hợp lý với đầy đủ ưu đãi, vị trí đẹp, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời cao. Tuy nhiên, nếu muốn đầu tư hiệu quả hơn, nên thương lượng để có mức giá khoảng 15,5 – 16 tỷ đồng cùng các điều kiện hỗ trợ đi kèm. Đồng thời, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ pháp lý, điều kiện cam kết thuê lại và đánh giá tiềm năng kinh doanh thực tế trước khi quyết định.

Thông tin BĐS

Ra mắt 1 sản phẩm độc bản dành riêng cho giới Tinh Hoa chỉ có tại Vin Cổ Loa với mặt tiền 6m, xây 6 tầng có hầm, cam kết thuê lại lên đến 200tr/th, Shophouse Mặt đường 30m ck tối đa lên đến 29,5%, Vay 0%-24th, đầu tư sinh lời bền vững Liên Hệ Thu Hường 0978 509 ***
*** TIN HOT: Vinschool Cổ Loa Thông báo tuyển sinh các khối cấp từ bậc Mầm non đến hết Trung học phổ thông năm học 2026 2027
* Vinhomes Cổ Loa _ nơi dòng người đổ về, dòng tiền đổ đến, giá trị không ngừng tăng lên!

*** TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU SHOPHOUSE VIN CỔ LOA NGAY LÚC NÀY?
Vinhomes Cổ Loa tọa độ kim cương hiếm hoi hội tụ 3 kết nối vàng: Đường không, đường thủy đường bộ, trở thành trung tâm giao thương & du lịch phía Bắc Hà Nội.
- 2 phút tới Trung tâm thành phố thông minh Đông Anh.
- 5 phút qua cầu Nhật Tân vào trung tâm Hà Nội.
- 20 phút tới cao tốc Hà Nội Hải Phòng.
- 30 phút tới sân bay quốc tế Nội Bài.
- Nằm trên trục đường Trường Sa tuyến thương mại sầm uất bậc nhất khu vực, Shop thương mại Vin Cổ Loa hứa hẹn trở thành tâm điểm kinh doanh đầu tư sinh lời kép:
+ Dòng khách khổng lồ từ cư dân Vinhomes Cổ Loa, khu hành chính, và trung tâm Triển lãm Quốc gia.
+ Hưởng trọn lợi thế thành phố Expo đón hàng chục triệu lượt khách mỗi năm.
* Liên Hệ ngay TPKD Thu Hường 0978 509 *** để được tư vấn chi tiết và đi xem thực tế Dự án

*** CHI TIẾT SẢN PHẨM SHOPHOUSE THƯƠNG MẠI VINHOMES CỔ LOA
- Sản phẩm: Shop thương mại Vin Cổ Loa mặt đường Trường Sa.
- Diện tích đất: Từ 60m²-75m²-85m²-90m²-127m²-165m²-176m², 5 tầng + tum, tổng diện tích sử dụng trung bình 490m².
- Thiết kế Dual Business độc quyền:
- 2 mặt tiền rộng 5m-5,5m-6m, có hầm 2 lối đi riêng cho phép vận hành song song 2 mô hình kinh doanh.
- Tầng 1-2: Kinh doanh F&B, spa, showroom, cửa hàng tiện ích.
- Tầng 3-4: Văn phòng, co-working, studio, lớp học.
- Tầng 5 + tum: Sky bar, lounge, hoặc không gian sống riêng.
- Pháp lý: Đã hoàn thiện, ký HDMB ngay
- Hình thức: BĐS thương mại dòng tiền vừa kinh doanh, vừa cho thuê sinh lời.
* Liên Hệ ngay TPKD Thu Hường 0978 509 *** để được tư vấn chi tiết và đi xem thực tế Dự án

*** CƠ HỘI CUỐI DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH, SINH LỜI BỀN VỮNG
Chính sách bán hàng cực hấp dẫn:
- Chiết khấu ngay 9% khi thanh toán sớm
- Chiết khấu 1% cho khách hàng tiên phong
- Chiết khấu Vin Club 0,5%
- Cam kết thuê lại 25%/5 năm.
- Quà tặng Vinmec trị giá 305 triệu đồng.
- Quà tặng Vinpearl trị giá 70 triệu đồng
- Miễn phí quản lý dịch vụ 36 tháng
- Hỗ trợ vay 0% lãi suất trong 24 tháng.
- Số lượng có hạn, Quỹ căn thương mại cuối cùng tại đại đô thị Vinhomes Cổ Loa.
*** Dòng khách, dòng tiền, pháp lý đều sẵn sàng!
*** Đầu tư hôm nay, dòng tiền tự chảy mai sau!
* Liên Hệ ngay TPKD Thu Hường 0978 509 *** để được tư vấn chi tiết và đi xem thực tế Dự án