Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 54 m² tại dự án Cora Tower, Đà Nẵng
Dự án Cora Tower tọa lạc tại vị trí đắc địa ở phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, mang nhiều lợi thế về kết nối hạ tầng và tiện ích xung quanh như Mega Market, chợ Hòa Xuân, trường học, bệnh viện, sân vận động Hòa Xuân. Đây là khu vực đang phát triển mạnh của Đà Nẵng với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích đồng bộ, phù hợp với nhu cầu của người trẻ, gia đình trẻ và nhà đầu tư cho thuê.
Phân tích mức giá thị trường căn hộ 1 phòng ngủ tại khu vực Hòa Xuân, Đà Nẵng
| Dự án/Khu vực | Diện tích (m²) | Loại căn hộ | Giá giao dịch trung bình (triệu VNĐ/m²) | Giá bán ước tính (triệu VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Cora Tower, Hòa Xuân | 54 | 1 phòng ngủ | 32 – 38 | 1.728 – 2.052 | Giá dự kiến dựa trên vị trí và tiện ích hiện đại |
| Dragon Smart City, Hòa Xuân | 55 | 1 phòng ngủ | 28 – 33 | 1.540 – 1.815 | Dự án có quy mô lớn, tiện ích đầy đủ, giá thấp hơn do vị trí xa trung tâm hơn |
| FPT City Đà Nẵng | 50 – 60 | 1 phòng ngủ | 25 – 30 | 1.250 – 1.800 | Khu đô thị công nghệ, giá phù hợp với đối tượng đầu tư dài hạn |
| Khu trung tâm Đà Nẵng (gần sông Hàn) | 50 – 60 | 1 phòng ngủ | 35 – 45 | 1.750 – 2.700 | Vị trí trung tâm, giá cao do tiềm năng phát triển mạnh mẽ |
Nhận xét về mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ 54 m² 1 phòng ngủ tại Cora Tower
Giá bán hợp lý cho căn hộ này dao động trong khoảng 1,7 – 2,0 tỷ đồng (tương đương 32 – 38 triệu đồng/m²). Mức giá này được đánh giá là phù hợp trong trường hợp căn hộ có thiết kế hiện đại, nội thất cơ bản, tiện ích đầy đủ và vị trí thuận lợi như mô tả.
Nếu giá thỏa thuận vượt quá 2,1 tỷ đồng, mức giá có thể chưa hợp lý trừ khi căn hộ có các điểm cộng nổi bật như tầng cao, ban công hướng view đẹp, hoặc được hoàn thiện nội thất cao cấp hơn.
Ngược lại, nếu giá thấp hơn 1,6 tỷ đồng, đây có thể là cơ hội tốt cho người mua đầu tư hoặc an cư, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ pháp lý và tiến độ dự án.
Kết luận
Dựa trên phân tích thị trường và vị trí dự án, mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 54 m² tại Cora Tower nên nằm trong khoảng từ 1,7 đến 2,0 tỷ đồng để đảm bảo tính cạnh tranh và phù hợp với giá trị tiện ích, vị trí và thiết kế dự án.
