Giá của căn hộ tại Lumiere SpringBay là 70,23 triệu/m². Đối với một khu vực phát triển như Văn Giang, Hưng Yên, mức giá này là khá hợp lý nếu xét theo các yếu tố như vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển của khu vực.
Phân tích chi tiết
So sánh giá trên thị trường
Tiêu chí
Lumiere SpringBay
Khu vực lân cận
Giá trung bình (triệu/m²)
70,23
65 – 75
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Khu Văn Giang, Hưng Yên đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới, đặc biệt là từ các nhà đầu tư lớn như VinGroup. Giá trung bình của khu vực dao động từ 65 đến 75 triệu/m², do đó, mức giá 70,23 triệu/m² là hợp lý.
Tiện ích và tiềm năng phát triển
Vị trí gần trung tâm và kết nối tốt với Hà Nội.
Tiện ích nội khu đa dạng, bao gồm bể bơi, sân tập thể thao, vườn cảnh quan.
Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp tới như cầu Ngọc Hồi và đại lộ Hừng Đông.
Với các tiện ích và dự án hạ tầng, khu vực này có tiềm năng phát triển rất cao, đặc biệt khi các dự án lớn như Vincom Mega Mall và các cầu nối được hoàn thiện.
Lưu ý khi quyết định đầu tư
Kiểm tra kỹ pháp lý của căn hộ, đảm bảo sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng.
Xem xét khả năng tài chính và các điều kiện vay ngân hàng.
Khảo sát thực tế khu vực để đảm bảo các tiện ích và môi trường sống phù hợp với nhu cầu.
Trước khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần lưu ý kỹ về pháp lý và tài chính, cũng như khảo sát thực tế để đảm bảo sự phù hợp với nhu cầu cá nhân.
Thông tin BĐS
* Chiết khấu 18,3% - VỪA MUA ĐÃ LÃI. Căn 2N góc view trực diện bể bơi và hồ tạo sóng. Giá TTS chỉ 70,23 tr/m2* Căn 2N GÓC LAYOUT RẤT ĐẸP - DTTT: 62,5m2- Ban công TN-ĐN- Sở hữu lâu dài.* TẦM VIEW ĐẶC QUYỀN- Tầng thấp, ôm trọn không gian xanh mát từ vườn cảnh quan 2ha (bể bơi 900m², sân tập thể thao đa năng, vườn tĩnh tẫm...)- View trực diện 2 tầng mặt nước: bể bơi gấp đôi Olympic và hồ tạo sóng 18ha * Cộng đồng dân cư tinh hoa- Tuyệt đối an toàn và riêng tư với an ninh đa lớp 24/7- Có slot gửi ô tô (2 hầm gửi xe thông tầng, tổng diện tích 55,770m²)- MIỄN PHÍ dịch vụ 3 năm* THÔNG TIN THÚC ĐẨY THỊ TRƯỜNG - 19/8/2025 khởi công Cầu Ngọc Hồi nối vành đai 3.5 và Cầu Mễ Sở nối vành đai 4- 22/8/2025 khai trương Vincom Mega Mall lớn nhất trong hệ thống của VinGroup- Dự kiến t8/2025 thông đại lộ Hừng Đông với đường QL5A (AH14 - đi Hải Phòng, Quảng Ninh)- Vin2,3 được định vị là "quận" hưởng thụ, sống chill, sống chất và "quận" nghỉ dưỡng, mỗi năm đón hàng triệu khách du lịch. Khai thác dòng tiền bằng các dịch vụ tiện ích rất rốt, đặc biệt là dịch vụ lưu trú, booking homestay và AirBnB...* CK lên tới 18,3%. Giá TTS chỉ còn 4.389 tỷ (chỉ 70,23 tr/m²)- Chỉ cần nhỉnh 1 tỷ kí ngay hdmb, còn lại 80% ngân hàng giải ngân,miễn gốc lãi đến 31/3/2027.* Hotline/Zalo: 0976 838 ***@manhduchomes
