Phân tích giá tin BĐS "[CHÍNH CHỦ] 🎉Khai trương Ký túc xá Gò Vấp ngay sát IUH – BAO HẾT PHÍ🥰"

Nhận định mức giá thuê phòng trọ 1,8 triệu/tháng tại Nguyễn Văn Nghi, Quận Gò Vấp

Mức giá 1,8 triệu/tháng cho một phòng trọ diện tích 45m², nội thất cao cấp và bao gồm tất cả chi phí tại khu vực Quận Gò Vấp – Tp Hồ Chí Minh là mức giá hợp lý. Đây là khu vực trung tâm, gần nhiều tiện ích, trường học và giao thông thuận tiện, nên nhu cầu thuê phòng trọ có chất lượng cao tại đây luôn cao. Với diện tích khá rộng 45m² cùng nội thất tốt, mức giá này phù hợp với đối tượng sinh viên hoặc người đi làm có thu nhập trung bình khá.

Phân tích chi tiết mức giá và tiện ích so với thị trường

Những lưu ý cần quan tâm trước khi quyết định thuê

• Xác thực chủ nhà và hợp đồng thuê: Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý, tránh trường hợp lừa đảo như cảnh báo trong tin đăng.
• Chi tiết các chi phí đã bao gồm: Đảm bảo mức giá 1,8 triệu là bao gồm điện, nước, wifi, giữ xe để tránh phát sinh chi phí.
• Thăm quan thực tế phòng trọ: Kiểm tra thực tế nội thất, không gian sống, an ninh cũng như môi trường xung quanh.
• Thỏa thuận rõ ràng về thời gian thuê và điều kiện hủy hợp đồng: Để tránh rủi ro về sau.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà

Nếu bạn muốn thương lượng mức giá tốt hơn, có thể đề xuất mức 1,6 – 1,7 triệu/tháng với lý do:

• Giá thuê trên thị trường cùng khu vực cho phòng diện tích nhỏ hơn và nội thất cơ bản cũng rơi vào khoảng 1,2 – 1,5 triệu.
• Mặc dù phòng có diện tích và nội thất cao cấp nhưng bạn có thể cam kết thuê lâu dài hoặc thanh toán trước nhiều tháng để chủ nhà yên tâm.
• Đề xuất các điều kiện như giữ xe miễn phí hoặc giảm chi phí dịch vụ để bù trừ mức giá.

Bạn nên trình bày rõ ràng và lịch sự, nhấn mạnh mong muốn hợp tác lâu dài, ổn định để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá hợp lý hơn.