Phân tích giá tin BĐS "(Chính chủ) Bán 15 căn hộ (1N,1N+, 2PN, 3PN) Vin Ocean Park = Giá đầu tư"
-
Mức giá
2,5 tỷ
-
Diện tích
43 m²
-
Số phòng ngủ
1 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
1 phòng
-
Hướng nhà
Đông - Nam
-
Hướng ban công
Tây - Bắc
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Đầy đủ
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội
14/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ, 43 m² tại Vinhomes Ocean Park
Mức giá 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 43 m² tại Vinhomes Ocean Park được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay, đặc biệt là khu vực Gia Lâm.
Vinhomes Ocean Park là dự án có vị trí chiến lược, tiện ích đầy đủ và hệ thống hạ tầng đồng bộ, thu hút đông đảo khách hàng mua ở và đầu tư. Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ tại đây dao động từ khoảng 2,25 tỷ đến 2,57 tỷ đồng cho các căn có diện tích tương tự và nội thất đầy đủ.
Phân tích chi tiết mức giá so với thị trường
| Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Giá bán (tỷ đồng) |
Hướng nhà |
Nội thất |
Ghi chú |
| 1 phòng ngủ |
38 |
2,25 |
View thoáng |
Đầy đủ |
Gía thấp hơn căn 43 m² |
| 1 phòng ngủ + |
43 |
2,5 |
Đông Nam |
Đầy đủ |
Mức giá được phân tích |
| 1 phòng ngủ + |
43 |
2,55 – 2,57 |
Tây Bắc |
Đầy đủ |
Giá cao hơn căn 43 m² hướng Đông Nam |
Những điểm cần lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Pháp lý rõ ràng: Xác nhận sổ đỏ/sổ hồng chính chủ, không tranh chấp, đảm bảo quyền sở hữu và chuyển nhượng dễ dàng.
- Kiểm tra nội thất: Đánh giá chất lượng nội thất có đúng như cam kết “đầy đủ” và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
- Hướng nhà và ban công: Hướng Đông Nam là hướng tốt, tuy nhiên ban công hướng Tây Bắc có thể ảnh hưởng đến ánh sáng và nhiệt độ trong căn hộ.
- Vị trí toà nhà và tầng: Kiểm tra vị trí căn hộ trong toà (tầng, view), tránh căn hướng vào khu vực ồn ào hoặc thiếu ánh sáng tự nhiên.
- Tiện ích xung quanh: Đảm bảo thuận tiện cho sinh hoạt và di chuyển, gần trường học, bệnh viện, siêu thị…
- Chi phí dịch vụ và quản lý: Tìm hiểu chi phí vận hành, quản lý căn hộ để dự trù chi phí hàng tháng.
- So sánh với các dự án tương tự: Đánh giá mức giá này có cạnh tranh so với các dự án khác trong khu vực Gia Lâm.
Kết luận
Mức giá 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ 43 m² tại Vinhomes Ocean Park là mức giá hợp lý, nhất là khi xét đến vị trí, tiện ích và nội thất đầy đủ. Đây là lựa chọn phù hợp với khách hàng mua để ở hoặc đầu tư ngắn hạn, tuy nhiên khách hàng nên lưu ý các yếu tố pháp lý, vị trí căn hộ và tiện ích xung quanh trước khi quyết định xuống tiền.
Thông tin BĐS
Chính chủ - Bán 15 căn hộ Vinhomes Ocean Park với giá tốt nhất thị trường.Phù hợp cho khách mua ở hoặc đầu tư:1. CĂN STUDIO (25 - 28 - 36m²):- Căn 28m², Studio, 1WC, toà S1.10, hướng Đông Bắc, nội thất đủ đồ. Giá 1,82 tỷ.- Căn 28m², Studio, 1WC toà S1.12, hướng Tây Nam, nội thất đầy đủ. Giá 1,9 tỷ.Em Sơn 0987 822 *** (Có Zalo, iMessage) - (Gọi đi xem nhà trong 15 phút).-------------------------------2. CĂN 1 NGỦ (38 - 43m²):- Căn 38m², 1PN, 1WC toà S1.09, hướng view thoáng, Nội thất đầy đủ. Giá 2,25 tỷ.- Căn 43m², 1PN + , 1WC toà S2.02, hướng Đông Nam, Nội thất Đủ đồ. Giá 2,5 tỷ.- Căn 43m², 1PN + , 1WC toà S2.01, hướng Tây Bắc, Nội thất Đủ đồ. Giá 2,55 tỷ.- Căn 43m², 1PN + , 1WC toà S1.03, hướng Taay Bắc, Nội thất Đủ đồ. Giá 2,57 tỷ.Em Sơn 0987 822 *** (Có Zalo, iMessage) - (Gọi đi xem nhà trong 15 phút).-------------------------------3. CĂN 2 NGỦ (54m², 54,5m², 65m²):- Căn 54m², 2PN, 1WC toà S2.03, Hướng Tây Nam, Nội thất Đủ đồ. Giá: 3 tỷ 150tr.- Căn 54,5m², 2PN, 1WC, toà S2.08. Hướng Tây Nam, View nội khu. Giá 3,2 tỷ.- Căn 54m², 2PN, 1WC, toà S2.08. Hướng Đông Bắc, Đủ đồ. Giá 3 tỷ 170tr.- Căn 54m², 2PN, 1WC, toà S2.03. Hướng Đông Bắc, Đủ đồ. Giá 3.2 tỷ.- Căn 54m², 2PN, 1WC, toà S2.03. Hướng Đông Bắc, Đủ đồ. Giá 3.2 tỷ.- Căn 62.9m², 2PN, 2WC, toà S1.11. Căn góc hướng Tây Bắc - Đông Bắc. Giá 3.7 tỷ- Căn 64.9m², 2PN, 2WC, toà S2.09. Căn góc Hướng Tây Bắc & Đông Bắc. Giá 3.75 tỷEm Sơn 0987 822 *** (Có Zalo, iMessage) - (Gọi đi xem nhà trong 15 phút).-------------------------------4. CĂN 3 NGỦ (75 - 77 - 106m²).- Căn S2.06 tầng 2 - 75m², Đủ đồ. Giá 4,2 tỷ.- Căn S2.09 tầng 5 - 75m², Đủ đồ. Giá 4,2 tỷ.- Căn S2.01 tầng 26 - 75m². Đủ đồ. Giá 4,3 tỷ.Liên hệ ngay để xem nhà ngay hôm nay:Em Sơn 0987 822 *** (Có Zalo, iMessage) - (Gọi đi xem nhà trong 15 phút).-------------------------------Cam kết từ bên em:- Tư vấn chọn căn phù hợp Dẫn đi xem nhà thực tế 24/7.- Làm việc trực tiếp, chính chủ.- Miễn 100% phí môi giới.- Giá rẻ nhất thị trường.- Ưu đãi đặc biệt cho khách đặt cọc sớm.- Hỗ trợ thủ tục nhanh gọn.- Pháp lý rõ ràng Sang tên sổ đỏ chính chủ.Liên hệ ngay để xem nhà ngay hôm nay:Em Sơn 0987 822 *** (Có Zalo, iMessage).(Gọi đi xem nhà trong 15 phút).
