Nhận định chung về mức giá căn hộ Peninsula Đà Nẵng
Căn hộ có diện tích 62 m², gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nội thất cao cấp chuẩn 5 sao Châu Âu, pháp lý sổ đỏ lâu dài và tọa lạc tại vị trí kim cương trung tâm Đà Nẵng, thuộc dự án Peninsula trên đường Trần Hưng Đạo, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Mức giá đăng là “Thỏa thuận” do người bán không tiết lộ cụ thể. Tuy nhiên, dựa trên tình hình thị trường bất động sản căn hộ cao cấp tại trung tâm Đà Nẵng, có thể đưa ra nhận định sơ bộ mức giá hợp lý cho căn hộ này.
Phân tích chi tiết mức giá căn hộ Peninsula
Đà Nẵng là một trong những thị trường BĐS phát triển nhanh, đặc biệt là khu vực Sơn Trà với nhiều dự án căn hộ cao cấp, vị trí đắc địa gần sông Hàn, bãi biển Mỹ Khê và các tiện ích trung tâm. Căn hộ Peninsula nằm trên trục đường Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt, nơi tập trung nhiều dịch vụ, thương mại sầm uất, rất thuận tiện cho cư dân.
So sánh giá căn hộ tương tự tại khu vực Sơn Trà, Đà Nẵng
| Dự án | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Vị trí | Nội thất | Giá bán (triệu VNĐ/m²) | Giá bán ước tính (triệu VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Peninsula | 62 | 2 | Trung tâm Sơn Trà, gần sông Hàn | Full nội thất cao cấp 5 sao | ~65 – 75 | 4.030 – 4.650 |
| F Home Apartment | 60 | 2 | Sơn Trà, gần biển Mỹ Khê | Hoàn thiện cơ bản | 50 – 55 | 3.000 – 3.300 |
| Sunrise Apartment | 65 | 2 | Gần cầu sông Hàn | Full nội thất | 60 – 70 | 3.900 – 4.550 |
Giải thích và nhận xét về mức giá hợp lý
Căn hộ Peninsula với nội thất cao cấp chuẩn 5 sao, vị trí kim cương trung tâm Đà Nẵng nên giá bán dao động ở mức 65-75 triệu VNĐ/m² là hoàn toàn hợp lý và phù hợp với phân khúc căn hộ cao cấp trong khu vực Sơn Trà. Với diện tích 62 m², mức giá tổng cộng sẽ vào khoảng 4 – 4,65 tỷ VNĐ.
So với các dự án khác trong khu vực có nội thất hoàn thiện cơ bản, mức giá này cao hơn nhưng đổi lại khách hàng nhận được căn hộ chất lượng và vị trí đắc địa hơn nhiều. Đặc biệt, pháp lý sổ đỏ lâu dài cũng là điểm cộng lớn trong bối cảnh nhiều dự án chỉ sở hữu sổ hồng 50 năm.
Trong trường hợp người mua ưu tiên vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ, nội thất sang trọng và pháp lý minh bạch thì mức giá này là hợp lý và đáng đầu tư.
Kết luận
Do tin đăng không cung cấp mức giá cụ thể, dựa trên dữ liệu thị trường và đặc điểm căn hộ, mức giá khoảng từ 4 tỷ đến 4,6 tỷ VNĐ cho căn hộ 62 m² tại Peninsula Đà Nẵng là hợp lý.
Khách hàng nên cân nhắc yếu tố tiện ích, nội thất và pháp lý khi tham khảo mức giá này. Nếu so sánh với các căn hộ cùng diện tích nhưng nội thất cơ bản hoặc vị trí xa trung tâm, mức giá sẽ thấp hơn khoảng 15-30%.
