Check giá "Chính Chủ Căn Hộ Đầy Đủ Tiện Nghi Ngay Trung Tâm Bình Thạnh Sát-Q1 3p"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ studio tại 19r4 Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh

Mức giá 6,2 triệu đồng/tháng cho căn hộ studio diện tích 25 m², nội thất đầy đủ, có sổ hồng riêng, tọa lạc tại vị trí đắc địa phường 19, Quận Bình Thạnh là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Vị trí gần trung tâm Quận 1, thuận tiện di chuyển, an ninh cao với hệ thống cửa ra vào bằng vân tay và khuôn mặt, cùng với tiện ích xung quanh như siêu thị, tiệm thuốc, khu phố Nhật sầm uất là điểm cộng lớn.

Phân tích chi tiết về giá thuê và tiện ích

Lưu ý khi quyết định thuê

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt về điều kiện thanh toán, thời gian cho thuê, và chính sách tăng giá.
• Xác thực giấy tờ pháp lý của căn hộ, sổ hồng riêng là điểm cộng lớn, giảm rủi ro pháp lý.
• Đảm bảo các tiện ích như thang máy, hệ thống an ninh vận hành tốt, tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
• Đàm phán về nội thất chưa lắp đặt (tủ lạnh) để chủ nhà hỗ trợ hoặc giảm giá thuê.
• Xem xét mức cọc 1 tháng thuê (6,2 triệu) có hợp lý với khả năng tài chính và quy định thông thường.

Đề xuất giá và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên phân tích, mức giá 6,2 triệu đồng/tháng là hợp lý, tuy nhiên trong trường hợp bạn muốn thương lượng để có giá tốt hơn, có thể đề xuất mức giá từ 5,8 đến 6 triệu đồng/tháng với lý do:

• Tủ lạnh chưa được lắp đặt và sử dụng, bạn có thể tự trang bị.
• Giá thuê căn hộ mini, dịch vụ ở khu vực Bình Thạnh có dao động nhẹ tùy theo thời điểm và thị trường.
• Cam kết thuê lâu dài giúp chủ nhà yên tâm hơn về việc duy trì khách thuê.

Để thuyết phục chủ nhà, bạn nên trình bày rõ ràng về cam kết thuê lâu dài, thanh toán đúng hạn và sẵn sàng nhận căn hộ trong tình trạng hiện tại. Đồng thời, đề cập đến việc bạn sẽ tự trang bị tủ lạnh để giảm bớt gánh nặng đầu tư ban đầu cho chủ nhà.