Nhận định mức giá thuê căn hộ tại Đường Thống Nhất, Phường 16, Quận Gò Vấp
Với mức giá 4,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 40 m², gồm 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh tại khu vực Gò Vấp, đánh giá sơ bộ cho thấy mức giá này là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá thuê căn hộ
| Tiêu chí | Căn hộ tại Đường Thống Nhất (Gò Vấp) | Tham khảo thị trường (Quận Gò Vấp, căn hộ dịch vụ 1PN, 30-50 m²) |
|---|---|---|
| Diện tích | 40 m² | 30 – 50 m² |
| Giá thuê | 4,8 triệu đồng/tháng | 4,5 – 6 triệu đồng/tháng |
| Loại hình | Căn hộ dịch vụ mini | Căn hộ dịch vụ, mini, chung cư nhỏ |
| Trang bị nội thất | Máy lạnh, tủ quần áo, giường nệm, máy nước nóng, kệ tủ bếp (mới 100%) | Khác nhau, thường có nội thất cơ bản hoặc đầy đủ tùy chủ đầu tư |
| An ninh | Ra vào vân tay, bảo vệ, thang máy | Thông thường có bảo vệ, thang máy, camera |
| Pháp lý | Hợp đồng đặt cọc | Hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ phổ biến |
Nhận xét về giá và các yếu tố liên quan
– Mức giá 4,8 triệu đồng/tháng nằm trong khung giá phổ biến của căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ tại Gò Vấp, đặc biệt khi căn hộ được trang bị nội thất mới 100%, thuận tiện cho người thuê không phải đầu tư thêm đồ đạc.
– Vị trí tại Đường Thống Nhất, phường 16, Gò Vấp có giao thông tương đối thuận lợi, gần các tiện ích và khu vực trung tâm Quận Gò Vấp, tăng tính hấp dẫn.
– Tính năng an ninh như ra vào bằng vân tay và có bảo vệ là điểm cộng lớn, phù hợp với người thuê cần sự an toàn cao.
– Hợp đồng đặt cọc thường không có hợp đồng chính thức cho thuê dài hạn, người thuê cần lưu ý kỹ điều khoản để tránh tranh chấp.
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc, đảm bảo các điều khoản rõ ràng, minh bạch về thời gian thuê, phí dịch vụ và quyền lợi.
- Xác minh tình trạng pháp lý và quyền quản lý của chủ nhà để tránh rủi ro tranh chấp pháp lý.
- Kiểm tra thực tế nội thất và các thiết bị trong căn hộ, đảm bảo đúng như mô tả (mới 100%, đầy đủ như máy lạnh, máy nước nóng, giường nệm…).
- Đánh giá môi trường sống xung quanh, mức độ ồn, an ninh khu vực và các tiện ích xung quanh.
- Thương lượng nếu có thể về giá thuê và các điều kiện đi kèm như điện, nước, phí quản lý.
Kết luận
Mức giá 4,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ ở khu vực Gò Vấp là hợp lý và cạnh tranh
