Check giá "Chính chủ cho thuê căn 3pn Saigonland D2 Nguyễn Gia Trí Bình Thanh"

Nhận định về mức giá thuê 18 triệu/tháng căn hộ 3 phòng ngủ tại Saigonland D2, Bình Thạnh

Mức giá 18 triệu đồng/tháng cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 90 m² tại quận Bình Thạnh hiện được xem là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường cho thuê căn hộ chung cư cùng phân khúc tại khu vực này. Điều kiện căn hộ có nội thất đầy đủ, căn góc với view thoáng và hướng ban công Nam tạo lợi thế tốt về ánh sáng và thông gió, phù hợp với nhu cầu thuê ở lâu dài của gia đình hoặc nhóm người.

Phân tích so sánh giá thị trường

Nhận xét chi tiết

• Giá thuê 18 triệu đồng/tháng tương đương với mức giá trung bình đến thấp hơn một chút so với các dự án cao cấp trong khu vực Bình Thạnh và các quận lân cận.
• Căn hộ có sổ hồng riêng, giúp người thuê yên tâm về mặt pháp lý, tránh rủi ro liên quan đến giấy tờ.
• Hướng ban công Nam giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và hạn chế nắng gắt, phù hợp với khí hậu TP.HCM.
• Diện tích 90 m² cho 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh là mức phổ biến, phù hợp với gia đình từ 4-6 thành viên.
• Căn góc thoáng mát, view đẹp là những điểm cộng lớn cho trải nghiệm sống, có thể nâng giá trị sử dụng căn hộ.

Những lưu ý khi xuống tiền thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ nội thất và thiết bị trong nhà để đảm bảo không có hư hỏng, nếu có cần được sửa chữa hoặc thay thế trước khi nhận nhà.
• Xác nhận rõ ràng các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê như điện, nước, phí quản lý, gửi xe để tránh phát sinh không mong muốn.
• Thỏa thuận hợp đồng thuê rõ ràng về thời hạn thuê, điều kiện gia hạn, phạt vi phạm, điều kiện trả nhà.
• Kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ, nhất là sổ hồng riêng, để đảm bảo không có tranh chấp hay vấn đề pháp lý.
• Tham khảo thêm các căn hộ tương tự trong khu vực để có thêm lựa chọn và so sánh.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Dựa trên thực tế thị trường, bạn có thể đề xuất mức giá thuê từ 16 đến 17 triệu đồng/tháng, nhất là nếu bạn có thể thuê lâu dài hoặc thanh toán trước nhiều tháng. Lý do:

• Giá thuê hiện tại đã khá sát mức giá trung bình, việc giảm nhẹ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà chủ nhà vẫn giữ được mức thu nhập ổn định.
• Khi thương lượng, bạn có thể nhấn mạnh việc thuê dài hạn, giữ gìn căn hộ và không phát sinh rắc rối, điều này có lợi cho chủ nhà về mặt ổn định khách thuê.
• Đề cập đến các chi phí phát sinh bạn sẽ chịu trách nhiệm để giảm gánh nặng cho chủ nhà.
• Đề xuất xem nhà trực tiếp và đưa ra nhận xét tích cực về căn hộ để tạo thiện cảm, giúp quá trình thương lượng diễn ra thuận lợi hơn.