Nhận định chung về mức giá thuê 6,9 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, 35m² tại Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh
Mức giá 6,9 triệu đồng/tháng là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết dựa trên các yếu tố so sánh thị trường
| Tiêu chí | Căn hộ tại Nguyễn Hữu Cảnh (Tin đăng) | Mức giá trung bình khu vực Bình Thạnh (Tham khảo thực tế tháng 6/2024) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 35 m² | 30 – 40 m² | Diện tích tiêu chuẩn cho căn hộ mini, phù hợp với nhu cầu thuê 1-2 người. |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ mini, dịch vụ, căn hộ chung cư | Căn hộ dịch vụ thường có giá cao hơn do tiện ích kèm theo và nội thất đầy đủ. |
| Vị trí | Đường Nguyễn Hữu Cảnh, trung tâm Bình Thạnh | Trung tâm Bình Thạnh, gần các tuyến đường lớn và tiện ích | Vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển sang các quận trung tâm như Quận 1, Quận 2. |
| Tiện ích & Nội thất | Full nội thất, máy lạnh, tủ lạnh, camera giám sát 24/7 | Phòng thường không bao gồm đủ nội thất hoặc máy lạnh, an ninh không đồng bộ | Tiện ích và nội thất đầy đủ là điểm cộng lớn, tăng giá trị sử dụng. |
| Giấy tờ pháp lý | Hợp đồng đặt cọc | Thường hợp đồng thuê lâu dài, rõ ràng | Cần xem xét kỹ hợp đồng đặt cọc, tránh rủi ro pháp lý. |
| Giá thuê | 6,9 triệu đồng/tháng | 6 – 8 triệu đồng/tháng | Giá nằm trong khoảng hợp lý cho loại căn hộ dịch vụ mini này. |
Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc: Cần yêu cầu hợp đồng thuê rõ ràng, quy định về thời gian thuê, trách nhiệm bảo trì, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên để tránh tranh chấp sau này.
- Tham khảo thực tế căn hộ: Nên đến xem trực tiếp căn hộ để kiểm tra tình trạng nội thất, an ninh, môi trường xung quanh và các tiện ích đi kèm.
- Thương lượng mức giá: Mức giá 6,9 triệu có thể thương lượng nếu bạn thuê dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng.
- Kiểm tra chi phí phát sinh: Hỏi rõ các khoản phí dịch vụ, tiền điện, nước, internet để tránh phát sinh không mong muốn.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà
Dựa trên khảo sát thị trường, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 6,5 triệu đồng/tháng nếu có ý định thuê trên 1 năm hoặc thanh toán trước 3-6 tháng.
Cách thuyết phục chủ nhà:
- Nhấn mạnh việc bạn sẽ thuê dài hạn, giúp chủ nhà giảm thiểu thời gian tìm khách mới và đảm bảo nguồn thu ổn định.
- Đề nghị thanh toán trước nhiều tháng để tăng tính chắc chắn cho chủ nhà.
- Chia sẻ rằng mức giá này phù hợp với thị trường hiện tại và cam kết giữ gìn căn hộ, tránh làm hư hại tài sản.
Kết luận
Mức giá 6,9 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 35m² tại quận Bình Thạnh là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro, bạn nên kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng, tiện ích thực tế và có thể thương lượng giảm giá nếu có kế hoạch thuê dài hạn.
![[HOT !!!] - Căn Hộ Cao Cấp - Full Nội Thất Luxury, Trung Tâm Q.BT 😍](https://cdn.timnhatot.com/img/118073/835a32bac6768b1b7203779fbe0c9b47.jpg?class=thumbnail)
