Nhận định về mức giá cho thuê 15,5 triệu/tháng
Mức giá 15,5 triệu/tháng cho nhà mặt tiền diện tích 67m² tại Quận Tân Phú là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Nhà có 3 phòng ngủ, 3 WC, với cấu trúc 1 trệt 2 lầu, phù hợp cho đa dạng mục đích sử dụng như văn phòng công ty, kinh doanh online hoặc làm nơi ở gia đình. Vị trí mặt tiền đường Lê Đình Thám cũng là điểm cộng lớn giúp giá thuê có thể cao hơn mặt bằng chung.
Phân tích chi tiết và so sánh
| Tiêu chí | Thông tin BĐS này | Mức giá tham khảo khu vực Quận Tân Phú | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích đất | 67 m² (4m x 17m) | 50-100 m² là phổ biến | Diện tích vừa phải, phù hợp cho nhà mặt phố nhỏ đến vừa |
| Số tầng | 1 trệt, 2 lầu | Nhà 2-3 tầng mặt tiền thường được ưu tiên | Cấu trúc phù hợp để phân chia không gian làm việc hoặc sinh hoạt riêng biệt |
| Số phòng ngủ | 3 phòng ngủ, 3 WC | Nhà 3 phòng ngủ giá thuê trung bình 12-18 triệu/tháng tại khu vực | Phù hợp cho nhu cầu vừa ở vừa làm việc hoặc cho thuê lại từng phòng |
| Vị trí | Mặt tiền đường Lê Đình Thám, Quận Tân Phú | Đường mặt tiền, giao thông thuận tiện, gần trung tâm Quận Tân Phú | Vị trí đắc địa giúp giá thuê cao hơn so với các đường nhỏ trong hẻm |
| Giá thuê | 15,5 triệu/tháng | 12-18 triệu/tháng cho nhà mặt tiền tương tự | Giá nằm trong khoảng hợp lý và có thể chấp nhận được nếu nhà mới, sạch và tiện nghi |
| Giấy tờ pháp lý | Đã có sổ | Pháp lý rõ ràng là ưu tiên hàng đầu | Yên tâm khi giao dịch, tránh rủi ro pháp lý |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Xác minh kỹ giấy tờ pháp lý để đảm bảo không tranh chấp, hợp đồng rõ ràng.
- Kiểm tra hiện trạng nhà, hệ thống điện nước, nội thất nếu có để tránh chi phí sửa chữa phát sinh.
- Đàm phán về thời hạn thuê, điều kiện tăng giá và các chi phí phát sinh (phí dịch vụ, điện nước, internet,…).
- Đánh giá kỹ nhu cầu sử dụng: nếu làm văn phòng hay kinh doanh online, vị trí mặt tiền sẽ giúp tăng giá trị thương hiệu và tiện lợi giao dịch.
- Xem xét khả năng đi lại, an ninh khu vực và các tiện ích xung quanh để phù hợp với mục đích sử dụng.
Kết luận
Mức giá thuê 15,5 triệu đồng/tháng cho căn nhà mặt tiền tại Quận Tân Phú với diện tích và tiện nghi như trên là hợp lý, đặc biệt nếu nhà trong tình trạng mới và đẹp. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro, bạn nên kiểm tra kỹ về pháp lý, hiện trạng nhà cũng như các điều khoản hợp đồng trước khi ký kết.
![✅NHÀ TÂN KỲ TÂN QUÝ [ 4*13 ] 3PN-4WC-ST-FULL NT✅](https://cdn.timnhatot.com/img/59565/73de0be58bdd86cbf48f56e7b89145b5.jpg?class=thumbnail)
